{"id":8640,"date":"2022-02-23T11:50:49","date_gmt":"2022-02-23T14:50:49","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/\/blog\/\/?p=8640"},"modified":"2023-02-23T11:53:45","modified_gmt":"2023-02-23T14:53:45","slug":"como-comprar-uma-chacara","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/dicas-compra\/como-comprar-uma-chacara\/","title":{"rendered":"Saiba como comprar uma ch\u00e1cara!"},"content":{"rendered":"

Morar isolado, longe do agito e da perturba\u00e7\u00e3o dos grandes centros urbanos, \u00e9 o desejo de muitas pessoas que sonham com sossego e liberdade. No entanto, para conquistar este objetivo, \u00e9 necess\u00e1rio se planejar e ter um certo conhecimento: voc\u00ea sabe como comprar uma ch\u00e1cara<\/strong>? Venha entender!<\/p>\n

O que precisa para comprar uma ch\u00e1cara?<\/h2>\n

Ent\u00e3o, como comprar uma ch\u00e1cara? Caso o im\u00f3vel seja destinado \u00e0 explora\u00e7\u00e3o agr\u00edcola, extrativa, pecu\u00e1ria ou agroindustrial, entre os documentos necess\u00e1rios, est\u00e1 a certid\u00e3o de im\u00f3vel rural<\/a>. Ela serve para comprovar que o im\u00f3vel est\u00e1 cadastrado no Instituto Nacional de Coloniza\u00e7\u00e3o e Reforma Agr\u00e1ria (Incra).<\/p>\n

Al\u00e9m disso, \u00e9 preciso ter a certid\u00e3o negativa de im\u00f3vel rural ou a CND de im\u00f3vel rural, termos que se referem a um documento chamado Certid\u00e3o de D\u00e9bitos Relativos a Tributos Federais e \u00e0 D\u00edvida Ativa da Uni\u00e3o de Im\u00f3vel Rural. Ele atesta se seu im\u00f3vel rural tem d\u00e9bito ou d\u00edvida com o Governo Federal.<\/p>\n

Por fim, existem algumas diferen\u00e7as entre o financiamento de um im\u00f3vel urbano e um rural. No primeiro caso, ele pode ser feito pelo Sistema Financeiro da Habita\u00e7\u00e3o (SFH) e pelo Sistema Financeiro Imobili\u00e1rio (SFI). J\u00e1 no segundo, existem outras modalidades.<\/p>\n

Para os trabalhadores rurais, uma alternativa \u00e9 buscar recursos no Programa Nacional de Cr\u00e9dito Fundi\u00e1rio (PNCF)<\/a>. Por\u00e9m, para quem n\u00e3o vive nem trabalha no campo, utilizar um bem pr\u00f3prio como garantia e fazer um empr\u00e9stimo pode ser o caminho mais barato para comprar uma ch\u00e1cara, j\u00e1 que nem todas as institui\u00e7\u00f5es financeiras oferecem cr\u00e9dito para este fim.<\/p>\n

Vantagens de comprar uma ch\u00e1cara<\/h2>\n

Os im\u00f3veis rurais s\u00e3o um tipo de empreendimento imobili\u00e1rio que desperta cada vez mais interesse nas pessoas, sobretudo naquelas que vivem nas grandes cidades. A loucura da vida urbana faz uma parcela deste p\u00fablico almejar um local no campo, como ch\u00e1caras<\/a>, s\u00edtios e casas de campo.<\/p>\n

Para morar, usar como lazer ou dar uma escapadinha aos finais de semana, comprar uma ch\u00e1cara<\/strong> \u00e9 uma \u00f3tima alternativa. Se voc\u00ea ainda tem d\u00favidas sobre isso, listamos algumas vantagens abaixo, confira!<\/p>\n

Ter um espa\u00e7o para o lazer<\/h3>\n

Grande parte das pessoas que se interessam em comprar uma ch\u00e1cara est\u00e1 pensando no sossego que isso pode proporcionar. Por\u00e9m, voc\u00ea sabia que este empreendimento tamb\u00e9m \u00e9 bom para quem est\u00e1 em busca de curtir a vida com privacidade e liberdade?<\/p>\n

Isso porque viver em apartamentos nos deixa \u201cref\u00e9ns\u201d de certas regras, como limite de barulhos. Al\u00e9m disso, geralmente, n\u00e3o h\u00e1 muito espa\u00e7o nos im\u00f3veis urbanos. Mesmo uma ch\u00e1cara pequena<\/strong> pode resolver esta quest\u00e3o, sendo um \u00f3timo espa\u00e7o para reunir a fam\u00edlia nos churrascos de fim de semana, chamar a galera para a piscina ou celebrar anivers\u00e1rios e festas!<\/p>\n

Cultivar a pr\u00f3pria horta<\/h3>\n

Plantar os pr\u00f3prios alimentos, al\u00e9m de um hobby querido por muitas pessoas que gostam de plantas e jardinagem, \u00e9 uma forma de cuidar da alimenta\u00e7\u00e3o, sabendo a proced\u00eancia dos produtos.<\/p>\n

Ali\u00e1s, quem resiste ao sabor de um bom tempero caseiro, n\u00e3o \u00e9 mesmo? O gostinho da comida de ro\u00e7a, que vai da terra diretamente para o prato, deixa as receitas ainda mais especiais.<\/p>\n

\"Imagem<\/p>\n

Gerar uma renda extra<\/h3>\n

Talvez voc\u00ea esteja pensando: como comprar uma ch\u00e1cara pode me dar uma grana extra? Vamos explicar! Primeiro, o t\u00f3pico anterior \u00e9 um ponto a se considerar. Com o crescimento da tend\u00eancia de um estilo saud\u00e1vel, os alimentos org\u00e2nicos tamb\u00e9m est\u00e3o em alta, ent\u00e3o por que n\u00e3o vend\u00ea-los?<\/p>\n

Al\u00e9m disso, \u00e9 muito comum que as pessoas adquiram uma ch\u00e1cara apenas para passar um tempo esporadicamente e tirar uns dias de folga. Sendo assim, alug\u00e1-la enquanto n\u00e3o est\u00e1 em uso, como nos fins de semana e nos feriados prolongados, \u00e9 uma excelente ideia para fazer a propriedade render financeiramente.<\/p>\n

Entendendo as propriedades rurais<\/h2>\n

Para usufruir todos os pontos positivos listados acima, \u00e9 preciso fechar um bom neg\u00f3cio. Para isso, \u00e9 fundamental entender alguns conceitos sobre como comprar uma ch\u00e1cara. Para come\u00e7ar, as propriedades rurais n\u00e3o s\u00e3o todas a mesma coisa.<\/p>\n

Voc\u00ea sabia, por exemplo, que o tamanho da ch\u00e1cara<\/strong> determina que ela seja considerada como tal? Por vezes, usamos o termo \u201cs\u00edtio\u201d ou \u201cch\u00e1cara\u201d para a defini\u00e7\u00e3o da moradia em \u00e1rea rural, mas n\u00e3o \u00e9 bem assim que funciona.<\/p>\n

As \u00e1reas rurais recebem diferentes nomes no Brasil, por isso \u00e9 importante voc\u00ea entender o que significa cada uma dessas nomenclaturas. Sabendo que cada alqueire possui 2,42 hectares e que cada hectare corresponde a 10.000 m\u00b2, temos:<\/p>\n