{"id":8679,"date":"2016-08-31T11:50:08","date_gmt":"2016-08-31T14:50:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/\/blog\/\/?p=8679"},"modified":"2022-07-27T11:23:41","modified_gmt":"2022-07-27T14:23:41","slug":"casa-propria-6-dicas-para-nao-cair-em-armadilhas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/dicas-compra\/casa-propria-6-dicas-para-nao-cair-em-armadilhas\/","title":{"rendered":"Casa pr\u00f3pria: 6 dicas para n\u00e3o cair em armadilhas"},"content":{"rendered":"

Comprar a casa pr\u00f3pria \u00e9 um dos maiores investimentos da vida, e \u00e9 por isso que demanda muito planejamento e cuidado na\u00a0decis\u00e3o<\/strong>. Para quem n\u00e3o tem condi\u00e7\u00f5es de quitar o bem \u00e0\u00a0vista<\/a>, existem diversas op\u00e7\u00f5es de financiamento<\/a> dispon\u00edveis, que apresentam\u00a0condi\u00e7\u00f5es cada vez mais compat\u00edveis com o poder de compra de cada um.
\nCaso voc\u00ea j\u00e1 tenha passado por\u00a0outro processo parecido, deve saber que a aquisi\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel envolve diversos fatores e\u00a0que, ao mesmo tempo, sempre \u00e9\u00a0poss\u00edvel de ser finalizada\u00a0com sucesso.
\nAcredita que est\u00e1 pronto para\u00a0comprar a casa pr\u00f3pria? Ent\u00e3o siga as nossas\u00a0recomenda\u00e7\u00f5es!<\/p>\n

1. Verifique a condi\u00e7\u00e3o de financiamento<\/h3>\n

Procurar por im\u00f3veis que atendam \u00e0s necessidades do futuro morador \u00e9 sempre uma boa forma de come\u00e7ar a planejar. No entanto, muita gente comete o erro de pesquisar sem antes conferir as condi\u00e7\u00f5es de financiamento junto ao banco.
\nImagine que voc\u00ea tenha dedicado um longo per\u00edodo para a procura da casa perfeita e, quando decide fechar neg\u00f3cio, percebe que o limite dispon\u00edvel para fazer o empr\u00e9stimo n\u00e3o \u00e9 o suficiente. Frustrante, n\u00e3o?
\nPara evitar imprevistos e desapontamentos, a dica \u00e9 realizar uma simula\u00e7\u00e3o com diferentes bancos<\/strong> antes de sair pesquisando im\u00f3veis. Mesmo que voc\u00ea tenha uma ag\u00eancia preferida, o ideal \u00e9 que se conhe\u00e7a as condi\u00e7\u00f5es de todos os bancos, j\u00e1 que sempre poder\u00e1 encontrar aquele\u00a0com\u00a0oportunidade mais acess\u00edvel.
\nA vantagem \u00e9 que a maioria das simula\u00e7\u00f5es s\u00e3o gratuitas\u00a0e ajudam voc\u00ea a ter uma base de quanto poder\u00e1 investir no\u00a0financiamento. Realizada a simula\u00e7\u00e3o, fa\u00e7a um teste no m\u00eas seguinte: reserve o montante que seria usado no empr\u00e9stimo para saber se ter\u00e1 condi\u00e7\u00f5es de destinar essa parte\u00a0da renda – todo m\u00eas\u00a0– para a nova casa.<\/p>\n

2. Avalie o contrato com cuidado<\/h3>\n

Por mais atrativa e bonita que a nova casa possa parecer, contenha a empolga\u00e7\u00e3o e n\u00e3o assine o contrato sem antes avali\u00e1-lo com cuidado. Se for preciso, dedique um bom tempo para a leitura do mesmo, procurando poss\u00edveis detalhes que n\u00e3o estejam de acordo com o bem apresentado.
\nPara n\u00e3o correr o risco de ficar em desvantagem, o ideal \u00e9 que se fa\u00e7a pelo menos tr\u00eas visitas ao im\u00f3vel antes de passar a caneta no documento. Priorize o per\u00edodo diurno e observe todos os detalhes de cada c\u00f4modo, a fim de conferir se todos est\u00e3o em boas condi\u00e7\u00f5es de uso e sem defeitos de execu\u00e7\u00e3o.
\nFormalizar e registrar todos os acordos em documento<\/strong> \u00e9 a melhor forma de se proteger contra fraudes e o descumprimento de servi\u00e7os. Assim, se o contrato apresentado n\u00e3o descreve todas as decis\u00f5es e responsabilidades das partes envolvidas, o ideal \u00e9 solicitar revis\u00e3o e conversar com o vendedor ou\u00a0corretor para que um novo contrato seja elaborado.\u00a0Com esse cuidado, voc\u00ea evita a\u00a0dor de cabe\u00e7a gerada com uma decis\u00e3o imatura.<\/p>\n

3. Confira o manual do propriet\u00e1rio<\/h3>\n

A maioria dos im\u00f3veis hoje possui\u00a0um memorial descritivo rico em detalhes, que pode ser\u00a0conferido\u00a0em forma de manual pelo\u00a0comprador. Solicite o mesmo ao propriet\u00e1rio e atenha-se \u00e0\u00a0informa\u00e7\u00f5es dos elementos de acabamento, materiais utilizados, estruturas e outros itens que considera relevantes na nova casa.
\nPoder contar com esse manual faz toda a diferen\u00e7a na hora de cobrar as caracter\u00edsticas que foram ofertadas no an\u00fancio da resid\u00eancia, por isso, fa\u00e7a quest\u00e3o de realizar a leitura para comparar informa\u00e7\u00f5es.<\/p>\n

4. Evite confronto durante as negocia\u00e7\u00f5es<\/h3>\n

Considerando a import\u00e2ncia da negocia\u00e7\u00e3o<\/a> para o sucesso de ambas as partes, \u00e9 fundamental que compradores e vendedores trabalhem em conjunto. Pode parecer exagero, mas a boa conviv\u00eancia entre os envolvidos nem sempre acontece durante um processo de compra e venda de im\u00f3vel<\/a>. Isso porque boa parte das pessoas costumam entrar em um neg\u00f3cio cheias de expectativas e exig\u00eancias, ao passo que pouco se esfor\u00e7am para obter a simpatia do outro.
\nSabemos que conter o\u00a0\u00e2nimo\u00a0em um momento t\u00e3o decisivo e cheio de ansiedade nem sempre \u00e9 f\u00e1cil, por\u00e9m, repensar as pr\u00f3prias atitudes antes de agir\u00a0pode ser a chave para a cria\u00e7\u00e3o de uma boa rela\u00e7\u00e3o entre comprador e vendedor. Com respeito m\u00fatuo,\u00a0a conquista de uma casa sem complica\u00e7\u00f5es<\/strong>\u00a0\u00e9 quase certa e voc\u00ea ver\u00e1 que nem precisou se esfor\u00e7ar tanto para isso.<\/p>\n

5.\u00a0Conte com a ajuda de um corretor<\/h3>\n

Seja para auxiliar na procura inicial de im\u00f3veis\u00a0ou na avalia\u00e7\u00e3o das condi\u00e7\u00f5es de uma casa, \u00e9 fato que\u00a0o corretor \u00e9 o profissional mais capacitado para isso. Com conhecimento de mercado e condi\u00e7\u00f5es de investimento<\/strong>, o corretor poder\u00e1 ajud\u00e1-lo a tomar decis\u00f5es com mais confian\u00e7a e seguran\u00e7a.
\nAl\u00e9m disso, tanto im\u00f3veis novos quanto usados<\/a> precisam ser bem observados antes da compra, e com ajuda profissional qualquer detalhe ou problema \u00e9 identificado facilmente.
\nVoc\u00ea pode tamb\u00e9m descrever as caracter\u00edsticas que deseja em uma nova casa para o corretor, que far\u00e1 um levantamento das principais op\u00e7\u00f5es dispon\u00edveis e levar\u00e1\u00a0em conta o seu poder de compra no momento.
\nPara uma experi\u00eancia mais tranquila, n\u00e3o se esque\u00e7a de conferir se o profissional contratado est\u00e1 registrado no Conselho Regional de Corretores de Im\u00f3veis (Creci). Essa informa\u00e7\u00e3o pode ser facilmente acessada no pr\u00f3prio site do conselho.<\/p>\n

6. Pergunte e tire suas d\u00favidas, sempre<\/h3>\n

Na hora de comprar um im\u00f3vel, ter o perfil de consumidor curioso \u00e9 uma vantagem enorme. Isso porque perguntar e tirar todas as d\u00favidas que surgem na cabe\u00e7a \u00e9 uma forma eficiente de garantir o sucesso na negocia\u00e7\u00e3o.
\nSe voc\u00ea \u00e9 uma daquelas pessoas que t\u00eam certo receio de questionar a outra parte, lembre-se que uma casa \u00e9 um bem valioso e tamb\u00e9m um investimento para o futuro. Sendo assim, acha que poderia se contentar com uma decis\u00e3o arriscada pela falta de atitude?
\nPense no bem-estar pr\u00f3prio e da sua fam\u00edlia na hora de tomar sua decis\u00e3o. N\u00e3o tenha vergonha, pergunte\u00a0sobre tudo o que tiver vontade, pois\u00a0\u00e9 seu direito. E\u00a0n\u00e3o hesite em conferir a veracidade das informa\u00e7\u00f5es<\/strong> contidas em\u00a0cada documento.
\nPara quem n\u00e3o est\u00e1 acostumado, essa atitude pode at\u00e9 parecer chata e desnecess\u00e1ria, mas com certeza faz parte da rotina de quem\u00a0conquista os benef\u00edcios pr\u00f3prios com sucesso. Fa\u00e7a a sua parte como decisor e garanta uma vida mais feliz na nova casa.
\nFicou com alguma d\u00favida ou tem contribui\u00e7\u00f5es para o post? Deixe um coment\u00e1rio!<\/p>\n

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