{"id":8766,"date":"2016-09-08T17:18:56","date_gmt":"2016-09-08T20:18:56","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/\/blog\/\/?p=8766"},"modified":"2022-07-27T11:23:37","modified_gmt":"2022-07-27T14:23:37","slug":"como-escolher-uma-cobertura-residencial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/dicas-aluguel\/como-escolher-uma-cobertura-residencial\/","title":{"rendered":"Como escolher uma cobertura residencial?"},"content":{"rendered":"

No momento de comprar o im\u00f3vel perfeito, muitas pessoas ficam com uma d\u00favida importante: \u00e9 melhor investir em uma casa ou um apartamento? Cada alternativa tem suas vantagens e desvantagens, o que deixa o comprador confuso na hora da decis\u00e3o. E \u00e9 nesse contexto que a\u00a0cobertura residencial surge como a op\u00e7\u00e3o ideal<\/strong>, unindo os benef\u00edcios das duas alternativas.
\nAl\u00e9m de juntar todos os pontos positivos de viver em um pr\u00e9dio residencial, a cobertura ainda permite que os moradores tenham a privacidade e a qualidade de vida de estar em uma unidade que geralmente \u00e9 individualizada, mais extensa e com \u00e1reas externas. No entanto, ainda assim, \u00e9 preciso prestar muita aten\u00e7\u00e3o em alguns detalhes antes de fazer uma oferta.
\nQuer descobrir quais s\u00e3o eles? Ent\u00e3o conhe\u00e7a o conte\u00fado a seguir e saiba como escolher uma cobertura residencial para voc\u00ea.\u00a0Confira!<\/p>\n

As vantagens de viver em uma cobertura residencial<\/h3>\n

Qualidade de vida<\/h4>\n

A maior de todas as vantagens de uma cobertura residencial certamente \u00e9 que esse tipo de propriedade permite uma qualidade de vida muito superior. Mesmo fazendo parte de um edif\u00edcio, as\u00a0coberturas t\u00eam mais espa\u00e7o<\/strong> e os projetos contemplam facilidades como su\u00edtes, \u00e1reas externas, salas amplas e at\u00e9 quintal.
\nN\u00e3o \u00e9 raro vermos unidades que contam tamb\u00e9m com churrasqueira, piscina ou jardins<\/strong>. Al\u00e9m de tudo, elas ainda permitem uma vista incr\u00edvel, pois est\u00e3o no topo do pr\u00e9dio, proporcionando uma vis\u00e3o bacana do bairro e dos arredores.<\/p>\n

Mais privacidade<\/h4>\n

Outro aspecto bastante positivo de residir em uma cobertura residencial \u00e9 que esse tipo de\u00a0apartamento<\/a> oferece muito mais privacidade, j\u00e1 que voc\u00ea est\u00e1 acima das outras unidades e, em muitos casos, n\u00e3o tem vizinhos de porta<\/strong>. Dessa maneira, voc\u00ea escapa de uma das maiores reclama\u00e7\u00f5es de quem vive nas grandes cidades: o barulho.
\nPor estarem mais afastados da rua, os andares superiores sofrem menos com a algazarra do tr\u00e2nsito e da circula\u00e7\u00e3o de pessoas pela cidade. Em tempos corridos como os dias de hoje, estar em paz onde moramos \u00e9 essencial para recuperar as energias e encarar mais um dia de trabalho.<\/p>\n

\u00c1rea diferenciada<\/h4>\n

Uma cobertura residencial normalmente conta com uma \u00e1rea privativa bastante diferenciada em rela\u00e7\u00e3o aos outros apartamentos. Pelo pr\u00f3prio tipo de im\u00f3vel, \u00e9 comum que venham com uma parte descoberta, onde o morador poder\u00e1 contar com uma boa ventila\u00e7\u00e3o e ilumina\u00e7\u00e3o natural, al\u00e9m da j\u00e1 citada vista panor\u00e2mica.
\nMuitas tamb\u00e9m oferecem ainda uma \u00e1rea de lazer individual e, se o propriet\u00e1rio desejar e a conven\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio permitir, poder\u00e3o ser implantadas moderniza\u00e7\u00f5es incr\u00edveis, como varandas gourmet, saunas ou um pequeno spa.<\/p>\n

Mais seguran\u00e7a<\/h4>\n

As coberturas residenciais tamb\u00e9m costumam ser mais seguras, al\u00e9m de contarem com a estrutura de vigil\u00e2ncia comum a todo o edif\u00edcio. Por isso, s\u00e3o o im\u00f3vel ideal<\/a> para quem tem medo da viol\u00eancia das grandes cidades.
\nComo as coberturas est\u00e3o na parte mais alta do pr\u00e9dio, s\u00e3o menos observadas e ficam fora da linha de vis\u00e3o de funcion\u00e1rios ou prestadores de servi\u00e7o. Al\u00e9m disso, a circula\u00e7\u00e3o de pessoas \u00e9 reduzida e o morador pode at\u00e9 investir em um sistema de monitoramento pr\u00f3prio na sua entrada.<\/p>\n

Status e valoriza\u00e7\u00e3o<\/h4>\n

Uma cobertura residencial tamb\u00e9m \u00e9 uma forma de ter status diante da sociedade, o que pode ser muito importante em algumas profiss\u00f5es e certamente \u00e9 uma grande realiza\u00e7\u00e3o pessoal. Viver em uma unidade dessas \u00e9 sin\u00f4nimo de sucesso e \u00eaxito profissional. Al\u00e9m disso, esses apartamentos t\u00eam uma valoriza\u00e7\u00e3o muito boa para a revenda<\/strong>.
\nTodas essas vantagens agregam import\u00e2ncia e, com o passar do tempo, esses aspectos s\u00f3 tendem a ser ainda mais valorizados pelo mercado imobili\u00e1rio.<\/p>\n

Como alugar uma cobertura residencial?<\/h3>\n

Depois de conhecer todas essas vantagens, voc\u00ea provavelmente deve estar louco para viver em uma cobertura residencial. E o melhor dessa hist\u00f3ria \u00e9 que, ainda que voc\u00ea n\u00e3o possa comprar um desses apartamentos, d\u00e1 para aproveitar esses benef\u00edcios por meio da loca\u00e7\u00e3o. No entanto, \u00e9 preciso ficar atento a alguns aspectos antes de fazer uma proposta.<\/p>\n

Localiza\u00e7\u00e3o<\/h4>\n

\u00c9\u00a0interessante procurar um im\u00f3vel que facilite o acesso ao trabalho<\/strong>, evitando a perda de horas di\u00e1rias no tr\u00e2nsito das grandes cidades. Estar perto do col\u00e9gio das crian\u00e7as tamb\u00e9m \u00e9 importante, caso voc\u00ea j\u00e1 tenha filhos em idade escolar.
\nSe isso n\u00e3o for poss\u00edvel, busque unidades pr\u00f3ximas ao metr\u00f4 ou outros transportes p\u00fablicos e vias de acesso, para reduzir o tempo que ser\u00e1 gasto diariamente com deslocamento. Tamb\u00e9m d\u00ea prefer\u00eancia para bairros que tenham facilidades e infraestrutura como supermercados, farm\u00e1cias, padarias, restaurantes, entre outros.<\/p>\n

Caracter\u00edsticas do im\u00f3vel<\/h4>\n

Depois de escolher um im\u00f3vel com boa localiza\u00e7\u00e3o, voc\u00ea precisar\u00e1 fazer uma avalia\u00e7\u00e3o apurada da cobertura residencial durante uma visita, para entender se ela realmente tem o que voc\u00ea deseja.
\nObserve bem as dimens\u00f5es de cada c\u00f4modo para saber se seus m\u00f3veis v\u00e3o caber na nova casa e tome nota dos pontos mais fortes e fracos, pois isso facilitar\u00e1 a compara\u00e7\u00e3o com outros im\u00f3veis que voc\u00ea avaliar. Durante a vistoria, procure n\u00e3o focar em detalhes que podem ser mudados, como a decora\u00e7\u00e3o do propriet\u00e1rio antigo, mas sim no projeto, na planta e em itens estruturais.<\/p>\n

Documentos em dia<\/h4>\n

Por fim, \u00e9 hora de checar se a cobertura residencial est\u00e1 em dia com a justi\u00e7a. Voc\u00ea pode fazer isso visitando o Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis e indo at\u00e9 a prefeitura da sua cidade. \u00c9 interessante tamb\u00e9m conversar com o s\u00edndico para saber se os deveres do propriet\u00e1rio<\/a> estavam sendo cumpridos adequadamente, inclusive as\u00a0obriga\u00e7\u00f5es condominiais.
\nDessa forma, voc\u00ea ter\u00e1 a total certeza que n\u00e3o se trata de um apartamento irregular e que todas as taxas, impostos e documenta\u00e7\u00f5es est\u00e3o totalmente regulares, evitando problemas maiores, caso decida fazer uma proposta.
\nAinda ficou com alguma d\u00favida? Quer fazer uma sugest\u00e3o? Deixe seu coment\u00e1rio aqui no blog!<\/p>\n

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