{"id":8828,"date":"2016-09-15T15:08:04","date_gmt":"2016-09-15T18:08:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/\/blog\/\/?p=8828"},"modified":"2022-07-27T11:23:34","modified_gmt":"2022-07-27T14:23:34","slug":"locacao-de-imoveis-como-encontrar-a-casa-perfeita","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/dicas-aluguel\/locacao-de-imoveis-como-encontrar-a-casa-perfeita\/","title":{"rendered":"Loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis: como encontrar a casa perfeita?"},"content":{"rendered":"<p>Encontrar o im\u00f3vel certo e sair da casa dos pais s\u00e3o verdadeiros desafios e, muitas vezes, comprar n\u00e3o \u00e9 poss\u00edvel ou interessante, seja pelo pre\u00e7o ou pelo momento de vida. Nesses casos, a <strong>loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis \u00e9 uma excelente op\u00e7\u00e3o para achar a casa perfeita de forma simples e r\u00e1pida<\/strong>.<br \/>\nPor\u00e9m, n\u00e3o \u00e9 porque o aluguel \u00e9 menos definitivo que sua escolha deve ser feita de forma desatenta. Muitos pontos precisam ser analisados e, \u00e0s vezes, \u00e9 interessante at\u00e9 mesmo contar com a ajuda de bons profissionais do mercado imobili\u00e1rio.<br \/>\nPensando nisso, reunimos as melhores dicas de aluguel para te ajudar a fazer boas escolhas no momento de procurar por um lugar para morar. Confira!<\/p>\n<h3>Descubra qual \u00e9 o im\u00f3vel ideal para voc\u00ea<\/h3>\n<p>Existem in\u00fameros im\u00f3veis dispon\u00edveis no mercado e filtrar a sua busca evita que voc\u00ea perca muito tempo visitando apartamentos ou casas que n\u00e3o te atender\u00e3o. Por isso, antes de come\u00e7ar a procurar e visitar v\u00e1rios im\u00f3veis, defina <a href=\"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/\/blog\/dicas-compra\/tipos-de-apartamento\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">quais itens e caracter\u00edsticas s\u00e3o importantes para voc\u00ea<\/a> a curto e longo prazo.<br \/>\nPergunte-se, por exemplo:<\/p>\n<ul>\n<li>De quantos quartos voc\u00ea precisa?<\/li>\n<li>Voc\u00ea precisa de vagas de garagem?<\/li>\n<li>Ter piscina e outras \u00e1reas de lazer importa para voc\u00ea?<\/li>\n<li>Quais c\u00f4modos voc\u00ea valoriza e utiliza mais?<\/li>\n<\/ul>\n<p>Com esses crit\u00e9rios bem definidos, antes mesmo de come\u00e7ar a procurar, vai ficar mais f\u00e1cil filtrar suas buscas (seja <a href=\"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/\/blog\/dicas-compra\/como-comecar-a-buscar-o-apartamento-ideal\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><u>pela\u00a0internet<\/u><\/a> ou em imobili\u00e1rias), a fim de conseguir resultados mais espec\u00edficos e condizentes com as suas necessidades.<\/p>\n<h3>Defina quanto pode gastar<\/h3>\n<p>Saber quanto voc\u00ea pode investir em moradia todos os meses tamb\u00e9m \u00e9 um ponto importante na hora de buscar um im\u00f3vel. Estabele\u00e7a\u00a0quanto voc\u00ea est\u00e1 disposto a gastar e analise quanto o im\u00f3vel vai te custar na pr\u00e1tica \u2014 e lembre-se de que n\u00e3o \u00e9 s\u00f3 o valor do aluguel que precisa ser considerado!<br \/>\nOs principais gastos que devem ser analisados antes de alugar uma casa s\u00e3o:<\/p>\n<ul>\n<li>O valor do aluguel em si.<\/li>\n<li>Rateio do condom\u00ednio ou seguran\u00e7a do bairro, se houver.<\/li>\n<li>Conta de luz, \u00e1gua e g\u00e1s. Lembrando\u00a0que esses valores aumentam conforme o tamanho do im\u00f3vel e a quantidade de pessoas que nele residem, e que alguns deles podem estar ou n\u00e3o inclu\u00eddos no condom\u00ednio.<\/li>\n<li>Aluguel de garagem, caso seja uma necessidade ter uma ou mais vagas.<\/li>\n<li>Despesas opcionais como internet, TV a cabo tamb\u00e9m podem ser contabilizadas.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Assim, voc\u00ea pode buscar im\u00f3veis com custos que \u201ccabem no seu bolso\u201d e n\u00e3o perde tempo vendo im\u00f3veis que voc\u00ea n\u00e3o poder\u00e1 pagar.<\/p>\n<h3>Visite v\u00e1rios im\u00f3veis<\/h3>\n<p>Agora que voc\u00ea j\u00e1 sabe como \u00e9 o im\u00f3vel que voc\u00ea precisa e quanto voc\u00ea pode gastar, \u00e9 poss\u00edvel procurar efetivamente a casa certa para alugar.<br \/>\nVisite imobili\u00e1rias e fa\u00e7a buscas em <a href=\"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">portais imobili\u00e1rios<\/a>. Uma pesquisa extensa e bem direcionada aumenta as chances de voc\u00ea encontrar um lar perfeito com o melhor custo-benef\u00edcio e vantagens.<br \/>\nDepois de fazer uma busca geral, selecione os im\u00f3veis mais interessantes para visitar. Fotos podem supervalorizar ou acabar com um im\u00f3vel, por isso, n\u00e3o confie apenas nelas. S\u00f3 uma visita criteriosa pode te dar certeza de que determinado lugar \u00e9 uma boa op\u00e7\u00e3o.<br \/>\nNo momento da visita, \u00e9 importante anotar os principais pontos, bons e ruins, de cada im\u00f3vel, e tamb\u00e9m\u00a0<strong>tirar suas pr\u00f3prias fotos<\/strong>. Depois de fazer v\u00e1rias visitas num mesmo per\u00edodo de tempo, suas ideias sobre cada um podem ficar um pouco bagun\u00e7adas. Esse tipo de registro ajuda a relembrar os detalhes de cada casa que visitou.<\/p>\n<h3>Compare os im\u00f3veis que voc\u00ea encontrou<\/h3>\n<p>Ap\u00f3s visitar v\u00e1rias propriedades\u00a0e reunir os pontos positivos e negativos de cada uma delas, voc\u00ea deve compar\u00e1-las. Assim, voc\u00ea re\u00fane as vantagens e desvantagens de todas e consegue perceber com precis\u00e3o qual \u00e9 a melhor op\u00e7\u00e3o para alugar.<br \/>\nLembre-se de comparar fatores como pre\u00e7o, n\u00famero de quartos, espa\u00e7o \u00fatil, localiza\u00e7\u00e3o, \u00e1rea de lazer, entre outros.\u00a0Priorize os itens que s\u00e3o importantes para voc\u00ea e escolha o im\u00f3vel com o melhor custo-benef\u00edcio.<br \/>\nNessa compara\u00e7\u00e3o, \u00e9 fundamental <strong>analisar se o que parece uma economia realmente \u00e9<\/strong>. Por exemplo, morar longe do trabalho porque o aluguel \u00e9 menor pode significar um gasto maior com transporte. Nesse caso, sua economia pode n\u00e3o ser real e voc\u00ea ainda tem a desvantagem de enfrentar tr\u00e2nsito todos os dias.<br \/>\nOutras escolha que geralmente \u00e9 feita \u00e9 por um lugar mais confort\u00e1vel, por\u00e9m, afastado dos locais que s\u00e3o necess\u00e1rios para o dia a dia, como supermercados, restaurantes e centros de compras. Muitas vezes, a melhor op\u00e7\u00e3o \u00e9 morar pr\u00f3ximo a esses lugares e ter tempo de, por exemplo, almo\u00e7ar em casa e desfrutar mais do seu pr\u00f3prio espa\u00e7o.<\/p>\n<h3>Fique atento aos defeitos do im\u00f3vel<\/h3>\n<p>Ao selecionar um local, \u00e9 poss\u00edvel que voc\u00ea crie um encantamento por ele. Por\u00e9m, agora n\u00e3o \u00e9 o momento de ser otimista demais: \u00e9 preciso observar tamb\u00e9m os problemas do local escolhido. Isso porque reformas e reparos dificilmente s\u00e3o aprovadas ap\u00f3s a mudan\u00e7a, quando o propriet\u00e1rio j\u00e1 tem a garantia do neg\u00f3cio fechado.<br \/>\nDessa forma, antes de efetivar a loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis, \u00e9 importante combinar e exigir que sejam feitas manuten\u00e7\u00f5es necess\u00e1rias para viver bem na sua nova casa. Esteja atento aos seguintes fatores:<\/p>\n<ul>\n<li>Estado de conserva\u00e7\u00e3o da mob\u00edlia, como arm\u00e1rios embutidos.<\/li>\n<li>Funcionamento de janelas e portas.<\/li>\n<li>Condi\u00e7\u00e3o das instala\u00e7\u00f5es el\u00e9tricas.<\/li>\n<li>Poss\u00edveis vazamentos.<\/li>\n<li>Idade da pintura e exist\u00eancia de infiltra\u00e7\u00f5es.<\/li>\n<li>Estado de conserva\u00e7\u00e3o das cortinas e de outros acabamentos que j\u00e1 existam no im\u00f3vel.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Tudo isso te ajuda tamb\u00e9m no momento de elaborar o contrato de vistoria. Afinal, caso essas quest\u00f5es n\u00e3o sejam resolvidas, elas devem constar no relat\u00f3rio para que n\u00e3o surjam surpresas desagrad\u00e1veis no <a href=\"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/\/blog\/dicas-aluguel\/hora-de-devolver-o-imovel-e-agora\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><u>momento de devolver o im\u00f3vel<\/u><\/a>.<br \/>\nEscolher um lugar para viver n\u00e3o \u00e9 uma tarefa simples. \u00c9 uma decis\u00e3o que acompanha o morador por um tempo consider\u00e1vel, por isso uma an\u00e1lise criteriosa de todos esses pontos \u00e9 fundamental para fechar um bom neg\u00f3cio e alugar a casa perfeita.<br \/>\nSe voc\u00ea achou essas dicas \u00fateis para te ajudar a encontrar a casa perfeita e deseja saber mais sobre a loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis, cadastre-se em nossa newsletter!<\/p>\n<div class=\"vivar-depois-do-conteudo\" id=\"vivar-1487612753\"><a href=\"https:\/\/www.zapimoveis.com.br\/?itm_id=100002&#038;itm_source=www.vivareal.com.br\/blog\/&#038;itm_medium=banner_home&#038;itm_campaign=cobranding-zap-vivareal&#038;itm_content=banner_600x600&#038;itm_term=mobile\" target=\"_blank\" aria-label=\"BANNER_Cobranded_VIVA_ZAP_1024x380\"><img src=\"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/BANNER_Cobranded_VIVA_ZAP_1024x380-1.jpg\" alt=\"BANNER_Cobranded_VIVA_ZAP_1024x380\"  srcset=\"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/BANNER_Cobranded_VIVA_ZAP_1024x380-1.jpg 710w, https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/BANNER_Cobranded_VIVA_ZAP_1024x380-1-500x185.jpg 500w\" sizes=\"(max-width: 710px) 100vw, 710px\" width=\"710\" height=\"263\"  style=\"display: inline-block;\" \/><\/a><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Encontrar o im\u00f3vel certo e sair da casa dos pais [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":11,"featured_media":12236,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[17],"tags":[],"class_list":["post-8828","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-dicas-aluguel"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8828","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/11"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8828"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8828\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12236"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8828"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8828"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8828"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}