{"id":9185,"date":"2016-10-18T11:58:36","date_gmt":"2016-10-18T13:58:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/\/blog\/\/?p=9185"},"modified":"2022-07-27T11:22:55","modified_gmt":"2022-07-27T14:22:55","slug":"saiba-tudo-sobre-o-seguro-fianca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/curiosidades\/saiba-tudo-sobre-o-seguro-fianca\/","title":{"rendered":"Saiba tudo sobre o seguro fian\u00e7a"},"content":{"rendered":"

Procurar im\u00f3vel para loca\u00e7\u00e3o \u00e9 uma tarefa das mais trabalhosas. Al\u00e9m de avaliar v\u00e1rios an\u00fancios online e depois agendar visitas para conhecer o im\u00f3vel pretendido, ser\u00e1 preciso, ao decidir por um deles, apresentar garantias ao locador. Entre elas est\u00e1 o <\/span>seguro fian\u00e7a<\/b>. <\/span>
\nA lei do inquilinato determinou o seguro fian\u00e7a como uma das modalidades de garantia para loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis residenciais e comerciais. Uma \u00f3tima alternativa para quem n\u00e3o possui fiador nem a possibilidade de cau\u00e7\u00e3o. <\/span>
\nPor ser um produto financeiro, o seguro fian\u00e7a assegura ao propriet\u00e1rio todas as obriga\u00e7\u00f5es como multas ou poss\u00edveis reparos no im\u00f3vel. E por representar um bom neg\u00f3cio para ambos os lados envolvidos em uma loca\u00e7\u00e3o, \u00e9 uma das modalidades mais utilizadas como garantia locat\u00edcia.<\/span><\/p>\n

Como escolher o melhor seguro fian\u00e7a<\/span><\/h3>\n

Desde que surgiu ap\u00f3s a publica\u00e7\u00e3o da lei do inquilinato no come\u00e7o dos anos 90, o seguro fian\u00e7a tornou-se um produto financeiro vi\u00e1vel para v\u00e1rias seguradoras. Com isso, v\u00e1rios benef\u00edcios passaram a ser oferecidos para que os clientes escolhessem uma empresa. <\/span>
\nServi\u00e7os foram agregados ao longo do tempo: cobertura de pintura, manuten\u00e7\u00e3o nas redes el\u00e9tricas e hidr\u00e1ulicas por exemplo s\u00e3o diferenciais interessantes. Mas, de modo geral, para contratar o seguro fian\u00e7a \u00e9 importante que quem esteja locando pe\u00e7a orienta\u00e7\u00e3o a um profissional, como por exemplo, o corretor com quem ele fez neg\u00f3cio. <\/span>
\nMesmo com v\u00e1rios servi\u00e7os agregados, o mais importante \u00e9 <\/span>ficar atento ao valor<\/b>, e este \u00e9 um fator que voc\u00ea deve levar em considera\u00e7\u00e3o na contrata\u00e7\u00e3o do seguro fian\u00e7a.<\/span><\/p>\n

Quanto custa o seguro fian\u00e7a?<\/span><\/h3>\n

O seguro fian\u00e7a geralmente tem o <\/span>valor de um aluguel<\/b> e, olhando este aspecto, pode parecer at\u00e9 barato, j\u00e1 que elimina uma s\u00e9rie de aborrecimentos – como pedir favor a um fiador, por exemplo. <\/span>
\nMas o seguro fian\u00e7a tem a validade de um ano e dever\u00e1 ser renovado obrigatoriamente durante o contrato. E, diferente de outra modalidade de garantia locat\u00edcia (cau\u00e7\u00e3o), esse valor <\/span>n\u00e3o ser\u00e1 devolvido ao locat\u00e1rio<\/b>. Desse modo, o seguro fian\u00e7a acaba sendo um pouco caro, pois o inquilino \u201cperde\u201d o dinheiro pago. <\/span>
\nTamb\u00e9m \u00e9 poss\u00edvel contratar o seguro fian\u00e7a por toda a dura\u00e7\u00e3o do contrato e parcelar o pagamento, mas \u00e9 bom ficar atento, pois os valores ser\u00e3o proporcionais ao per\u00edodo de cobertura. <\/span>
\nAs empresas justificam esse valor porque em caso de inadimpl\u00eancia, o propriet\u00e1rio receber\u00e1 os valores por parte da seguradora, que pode ter de cobrir as despesas em caso de despejo e honor\u00e1rios de advogados, se estes forem necess\u00e1rios.<\/span><\/p>\n

Como contratar o seguro fian\u00e7a? <\/span><\/h3>\n

Mesmo com as renova\u00e7\u00f5es anuais, \u00e9 prov\u00e1vel que voc\u00ea considere o seguro fian\u00e7a como forma de alugar o im\u00f3vel que voc\u00ea pretende morar ou trabalhar. <\/span>
\nSer\u00e1 necess\u00e1rio <\/span>passar pelo crivo da an\u00e1lise de cr\u00e9dito da seguradora<\/b>, a qual exige uma renda de, em m\u00e9dia, quatro vezes o valor do aluguel do im\u00f3vel desejado. Isso pode atrapalhar o desejo de alugar uma casa ou apartamento, mas o lado positivo \u00e9 que essa renda poder\u00e1 ser composta por mais de uma pessoa que for morar na casa. \u00a0<\/span>
\nO seguro fian\u00e7a \u00e9 um importante aliado para quem deseja alugar um im\u00f3vel, mas que n\u00e3o pode contar com o apoio de um fiador. Antes de contratar o servi\u00e7o, \u00e9 importante ficar atento aos valores e aos diferenciais da seguradoras. <\/span>
\nConhece alguma situa\u00e7\u00e3o diferente para contrata\u00e7\u00e3o de seguro fian\u00e7a? Conta pra gente nos coment\u00e1rios!<\/span><\/p>\n

\"BANNER_Cobranded_VIVA_ZAP_1024x380\"<\/a><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Procurar im\u00f3vel para loca\u00e7\u00e3o \u00e9 uma tarefa das mais trabalhosas. […]<\/p>\n","protected":false},"author":11,"featured_media":12214,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[],"class_list":["post-9185","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-curiosidades"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9185","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/11"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9185"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9185\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12214"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9185"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=9185"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=9185"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}