{"id":9380,"date":"2016-10-25T18:21:24","date_gmt":"2016-10-25T20:21:24","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/\/blog\/\/?p=9380"},"modified":"2022-08-10T14:21:32","modified_gmt":"2022-08-10T17:21:32","slug":"preco-do-aluguel-e-o-mais-baixo-dos-ultimos-dois-anos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/noticias\/preco-do-aluguel-e-o-mais-baixo-dos-ultimos-dois-anos\/","title":{"rendered":"Pre\u00e7o do aluguel \u00e9 o mais baixo dos \u00faltimos dois anos"},"content":{"rendered":"

Quem est\u00e1 pensando em alugar encontrar\u00e1 o mercado de loca\u00e7\u00e3o com valores mais baixos. O pre\u00e7o do metro quadrado para aluguel caiu 11,3% no Brasil em compara\u00e7\u00e3o com 2014 e ficou em R$ 24,19 em setembro deste ano. O VivaReal acompanha os valores de venda e loca\u00e7\u00e3o do m\u00b2 de im\u00f3veis nas principais cidades do Pa\u00eds baseado em mais de 2 milh\u00f5es de an\u00fancios na plataforma. Das 30 cidades analisadas, o pre\u00e7o do aluguel caiu em 21.<\/strong> J\u00e1 em compara\u00e7\u00e3o com o mesmo per\u00edodo do ano passado, a desvaloriza\u00e7\u00e3o foi de 5,6%.<\/p>\n

Em setembro, o valor de venda cresceu 0,5% de 2014 para 2016, saindo de R$ R$ 4.844 para 4.868. No mesmo per\u00edodo de 2015, quando o pre\u00e7o estava em R$ 4.865, para esse ano, a valoriza\u00e7\u00e3o foi de 0,1%.<\/p>\n

Das cidades que o VivaReal acompanha, 25 apresentaram aumento no pre\u00e7o do m\u00b2. As tr\u00eas que mais valorizaram para venda foram Curitiba, Vila Velha e Florian\u00f3polis. Natal, Niter\u00f3i e Rio de Janeiro tiveram as maiores queda nos pre\u00e7os. J\u00e1 para aluguel, os maiores crescimentos de pre\u00e7os foram em Florian\u00f3polis, Natal e Guarulhos. Osasco, Jo\u00e3o Pessoa e Rio de Janeiro foram as maiores desvaloriza\u00e7\u00f5es no pre\u00e7o do aluguel.<\/p>\n

Pre\u00e7o do aluguel no Brasil<\/strong><\/h3>\n

Veja abaixo os gr\u00e1ficos de cada regi\u00e3o do Brasil<\/strong> com os valores do m\u00b2 das 30 cidades para aluguel.<\/p>\n

Na regi\u00e3o Sudeste, o pre\u00e7o do aluguel diminuiu em Santos, Barueri, S\u00e3o Paulo, Ribeir\u00e3o Preto, S\u00e3o Bernardo do Campo, Campinas, S\u00e3o Jos\u00e9 dos Campos, Sorocaba, Niter\u00f3i, Belo Horizonte, Vit\u00f3ria, Rio de Janeiro e Osasco no comparativo entre setembro de 2015 com o mesmo m\u00eas desse ano.<\/p>\n

Na regi\u00e3o Nordeste, o valor do aluguel sofreu desvaloriza\u00e7\u00e3o em Fortaleza, Salvador e Jo\u00e3o Pessoa de setembro do ano passado para setembro de 2016.<\/p>\n

Londrina, Porto Alegre e Joinville tiveram as maiores desvaloriza\u00e7\u00f5es na regi\u00e3o Sul no comparativo entre setembro de 2015 e desse ano.<\/p>\n

Tanto Bras\u00edlia quanto Goi\u00e2nia desvalorizaram quando comparados ao m\u00eas de setembro do ano passado.<\/p>\n

Bairros mais procurados<\/strong><\/h3>\n

O VivaReal tamb\u00e9m monitora quais s\u00e3o os bairros mais procurados<\/strong> pelos interessados em comprar ou alugar um im\u00f3vel. No m\u00eas de setembro, em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 venda, cinco bairros de S\u00e3o Paulo, tr\u00eas do Rio de Janeiro, um de Recife e um de Salvador ocupam a lista. S\u00e3o eles, em ordem de prefer\u00eancia na hora da busca: Vila Mariana (S\u00e3o Paulo), Barra da Tijuca (Rio de Janeiro), Tatuap\u00e9 (S\u00e3o Paulo), Campo Grande (Rio de Janeiro), Recreio dos Bandeirantes (Rio de Janeiro), Ipiranga (S\u00e3o Paulo), Boa Viagem (Recife), Pituba (Salvador), Bela Vista (S\u00e3o Paulo) e Sa\u00fade (S\u00e3o Paulo).<\/p>\n

A maior parte dos bairros que est\u00e3o na lista de venda aparecem novamente no ranking de mais buscados para aluguel. S\u00e3o eles: Vila Mariana (S\u00e3o Paulo), Bela Vista (S\u00e3o Paulo), Pinheiros (S\u00e3o Paulo), Barra da Tijuca (Rio de Janeiro), Boa Viagem (Recife), Tatuap\u00e9 (S\u00e3o Paulo), Moema (S\u00e3o Paulo), Recreio dos Bandeirantes (Rio de Janeiro), Mooca (S\u00e3o Paulo) e Butant\u00e3 (S\u00e3o Paulo).<\/p>\n

Os bairros com o valor mais elevado do m\u00b2<\/strong> para venda do Brasil se dividem entre S\u00e3o Paulo e Rio de Janeiro. Est\u00e3o na lista Leblon (R$ 22.250 – Rio de Janeiro), Ipanema (R$ 20.518,36 – Rio de Janeiro), Lagoa (R$ 17.045,45 – Rio de Janeiro), G\u00e1vea (R$ 16.190,48 – Rio de Janeiro), Vila Nova Concei\u00e7\u00e3o (R$ 16.076,92 – S\u00e3o Paulo), Jardim Bot\u00e2nico (R$ 15.750,00 – Rio de Janeiro), Jardim Europa ( R$ 15.197,57 – S\u00e3o Paulo), Urca (R$ 13.978,49 – Rio de Janeiro), Jardim Luzit\u00e2nia (R$ 13.333,33), Humait\u00e1 (R$ 13.200,00 – Rio de Janeiro).<\/p>\n

Que im\u00f3vel o brasileiro procura?<\/strong><\/h3>\n

Em setembro, a maior parte dos interessados em comprar uma casa ou apartamento (39%) procurou um im\u00f3vel no valor<\/strong>\u00a0de R$ 171 a R$ 350 mil. A maioria das pessoas (44%) querem dois quartos no im\u00f3vel. O tamanho mais procurado \u00e9 entre 51 a 100 m\u00b2. Dos im\u00f3veis ofertados, 28% s\u00e3o entre R$ 171 a R$ 350 mil. Casas e apartamentos de 2 quartos correspondem a 35% da oferta e 42% deles t\u00eam entre 51 a 100 m\u00b2.<\/p>\n

Em rela\u00e7\u00e3o ao interesse por venda ou loca\u00e7\u00e3o, em setembro, 55% dos brasileiros buscavam im\u00f3veis para comprar e 45% para alugar. Em julho e agosto esse n\u00famero era 56% e 44%. A demanda por aluguel ultrapassou a de compra h\u00e1 um ano e foi superada pela de venda fevereiro de 2016.<\/p>\n

\"BANNER_Cobranded_VIVA_ZAP_1024x380\"<\/a><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Quem est\u00e1 pensando em alugar encontrar\u00e1 o mercado de loca\u00e7\u00e3o […]<\/p>\n","protected":false},"author":11,"featured_media":12197,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[176],"tags":[],"class_list":["post-9380","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9380","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/11"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9380"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9380\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12197"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9380"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=9380"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=9380"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}