{"id":9399,"date":"2016-10-24T20:21:48","date_gmt":"2016-10-24T22:21:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/\/blog\/\/?p=9399"},"modified":"2022-07-27T11:22:49","modified_gmt":"2022-07-27T14:22:49","slug":"preco-medio-do-aluguel-de-casas-no-rj","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/cidades\/preco-medio-do-aluguel-de-casas-no-rj\/","title":{"rendered":"Pre\u00e7o m\u00e9dio do aluguel de casas no RJ"},"content":{"rendered":"<p>Os crit\u00e9rios de escolha que envolvem o aluguel de casas em uma cidade como o Rio de Janeiro (RJ) s\u00e3o, certamente, particulares. Mas, de acordo com os Dados do Mercado Imobili\u00e1rio do VivaReal (DMI-VivaReal), \u00e9 <strong>poss\u00edvel identificar os tipos de im\u00f3veis mais buscados<\/strong> por metragem, n\u00famero de quartos e outras varia\u00e7\u00f5es que caracterizam tal busca.<br \/>\nEsses dados podem ser \u00fateis para quem est\u00e1 buscando uma casa na cidade, para que tenha no\u00e7\u00e3o melhor dos pre\u00e7os e das caracter\u00edsticas dos im\u00f3veis que pode encontrar facilmente.<br \/>\nConhe\u00e7a abaixo os par\u00e2metros mais comuns utilizados para escolher im\u00f3veis para alugar no Rio de Janeiro!<\/p>\n<h3><strong>Tipo de im\u00f3vel para aluguel <\/strong><\/h3>\n<p>Ao analisar os dados de oferta e demanda do DMI-VivaReal, \u00e9 poss\u00edvel verificar que, comparando a oferta e a demanda de im\u00f3veis no terceiro trimestre de 2016, temos os seguintes dados:<\/p>\n<ul>\n<li>78,77% de apartamentos ofertados e 69,11% de demanda<\/li>\n<li>20,08% de casas ofertadas e 27,53% de demanda<\/li>\n<li>1,15% de kitnets ofertados e 3,37% de demanda<\/li>\n<\/ul>\n<p>Esses dados sofrem algumas altera\u00e7\u00f5es no momento atual, quando a metragem do im\u00f3vel \u00e9 levada em considera\u00e7\u00e3o. Veja abaixo:<\/p>\n<ul>\n<li>Im\u00f3veis de at\u00e9 50 m\u00b2: oferta de 8% e demanda de 19%<\/li>\n<li>Im\u00f3veis de 51 m\u00b2 at\u00e9 100 m\u00b2: oferta de 45% e demanda de 54%<\/li>\n<li>Im\u00f3veis de 101 m\u00b2 at\u00e9 150 m\u00b2: oferta de 18% e demanda de 14%<\/li>\n<li>Im\u00f3veis de 151 m\u00b2 a 200 m\u00b2: oferta de 10% e demanda de 6%<\/li>\n<li>Im\u00f3veis acima de 201 m\u00b2: oferta de 19% e demanda de 8%<\/li>\n<\/ul>\n<p>As informa\u00e7\u00f5es mostram que enquanto a <strong>procura por im\u00f3veis menores \u00e9 maior do que a oferta<\/strong>, h\u00e1 uma invers\u00e3o para os im\u00f3veis maiores: h\u00e1 mais deles dispon\u00edveis do que pessoas para ocup\u00e1-los.<\/p>\n<h3><strong>Bairros mais procurados<\/strong><\/h3>\n<p>Um dos principais crit\u00e9rios para o aluguel de casas no Rio de Janeiro \u00e9 o bairro onde o im\u00f3vel est\u00e1 localizado. Os dez bairros mais procurados da cidade maravilhosa s\u00e3o:<\/p>\n<ul>\n<li>Barra da Tijuca (Zona Oeste)<\/li>\n<li>Recreio dos Bandeirantes (Zona Oeste)<\/li>\n<li>Copacabana (Zona Sul)<\/li>\n<li>Botafogo (Zona Sul)<\/li>\n<li>Tijuca (Zona Norte)<\/li>\n<li>Flamengo (Zona Sul)<\/li>\n<li>Taquara (Zona Oeste)<\/li>\n<li>Freguesia-Jacarepagu\u00e1 (Zona Oeste)<\/li>\n<li>Leblon (Zona Sul)<\/li>\n<li>Campo Grande (Zona Oeste)<\/li>\n<\/ul>\n<p>Ao escolherem o im\u00f3vel pelo bairro, essas pessoas buscam por locais que combinem \u00e1reas residenciais com com\u00e9rcios diversificados e facilidades, para que n\u00e3o seja necess\u00e1rio o deslocamento para as provis\u00f5es di\u00e1rias.<br \/>\n\u00c1reas verdes de f\u00e1cil acesso e que possibilitem atividades ao ar livre, al\u00e9m do transporte, principalmente relacionado \u00e0 <strong>dist\u00e2ncia entre o local de moradia e o trabalho<\/strong>, e a seguran\u00e7a, tamb\u00e9m s\u00e3o crit\u00e9rios levados em conta na escolha de um im\u00f3vel para alugar no Rio de Janeiro.<\/p>\n<h3><strong>Valor do aluguel por metro quadrado<\/strong><\/h3>\n<p>Outro par\u00e2metro importante levado em considera\u00e7\u00e3o na hora da escolha de um im\u00f3vel para alugar \u00e9 o valor m\u00e9dio cobrado. A Zona Sul possui os bairros com valores m\u00e9dios mais altos, enquanto que a Zona Norte, os mais baixos.<br \/>\nVeja abaixo os <strong>bairros mais caros<\/strong> de acordo com valor m\u00e9dio de aluguel por metro quadrado:<\/p>\n<table width=\"602\">\n<tbody>\n<tr>\n<td><strong>Bairro<\/strong><\/td>\n<td><strong>Valor m\u00e9dio de aluguel por m\u00b2<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Ipanema (Zona Sul)<\/td>\n<td>R$ 64,29<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Leblon (Zona Sul)<\/td>\n<td>R$ 64,29<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Lagoa (Zona Sul)<\/td>\n<td>R$ 50,00<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Jardim Bot\u00e2nico (Zona Sul)<\/td>\n<td>R$ 46,98<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>G\u00e1vea (Zona Sul)<\/td>\n<td>R$ 46,63<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Botafogo (Zona Sul)<\/td>\n<td>R$ 45,39<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Copacabana (Zona Sul)<\/td>\n<td>R$ 44,44<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Flamengo (Zona Sul)<\/td>\n<td>R$ 40,00<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>S\u00e3o Conrado (Zona Sul)<\/td>\n<td>R$ 37,63<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Laranjeiras (Zona Sul)<\/td>\n<td>R$ 35,97<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Quando comparados com as outras zonas da cidade, as <strong>m\u00e9dias de valores de aluguel por metro quadrado <\/strong>registradas no terceiro trimestre de 2016 s\u00e3o as seguintes:<\/p>\n<ul>\n<li>Zona Central: R$ 26,85<\/li>\n<li>Zona Oeste: R$ 28,18<\/li>\n<li>Zona Norte: R$ 20,00<\/li>\n<\/ul>\n<h3><strong>N\u00famero de quartos<\/strong><\/h3>\n<p>Esse crit\u00e9rio \u00e9 utilizado para o aluguel de casas no Rio de Janeiro no caso das fam\u00edlias. \u00c9 preciso procurar um im\u00f3vel que acomode os membros de uma fam\u00edlia confortavelmente. Portanto, levando esse dado como priorit\u00e1rio, veja abaixo os tipos de im\u00f3veis para aluguel mais procurados.<\/p>\n<ul>\n<li>Os im\u00f3veis de dois dormit\u00f3rios s\u00e3o os campe\u00f5es de demanda: s\u00f3 no terceiro trimestre deste ano o \u00edndice registrado do DMI-VivaReal foi de 48,52%.<\/li>\n<li>Em segundo lugar, os im\u00f3veis com tr\u00eas quartos s\u00e3o os mais procurados. O registro foi de 26,26% no mesmo per\u00edodo.<\/li>\n<li>Im\u00f3veis com apenas um dormit\u00f3rio tiveram uma procura de 15, 67%.<\/li>\n<li>Por \u00faltimo, im\u00f3veis com quatro ou mais dormit\u00f3rios tiveram uma procura de 9,55%.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Diga para n\u00f3s nos coment\u00e1rios: Qual o seu crit\u00e9rio para aluguel de casas no Rio de Janeiro?<\/p>\n<div class=\"vivar-depois-do-conteudo\" id=\"vivar-286894680\"><a href=\"https:\/\/www.zapimoveis.com.br\/?itm_id=100002&#038;itm_source=www.vivareal.com.br\/blog\/&#038;itm_medium=banner_home&#038;itm_campaign=cobranding-zap-vivareal&#038;itm_content=banner_600x600&#038;itm_term=mobile\" target=\"_blank\" aria-label=\"BANNER_Cobranded_VIVA_ZAP_1024x380\"><img src=\"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/BANNER_Cobranded_VIVA_ZAP_1024x380-1.jpg\" alt=\"BANNER_Cobranded_VIVA_ZAP_1024x380\"  srcset=\"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/BANNER_Cobranded_VIVA_ZAP_1024x380-1.jpg 710w, https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/BANNER_Cobranded_VIVA_ZAP_1024x380-1-500x185.jpg 500w\" sizes=\"(max-width: 710px) 100vw, 710px\" width=\"710\" height=\"263\"  style=\"display: inline-block;\" \/><\/a><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Os crit\u00e9rios de escolha que envolvem o aluguel de casas [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":11,"featured_media":12200,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[191],"tags":[],"class_list":["post-9399","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-cidades"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9399","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/11"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9399"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9399\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12200"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9399"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=9399"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=9399"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}