{"id":9432,"date":"2016-10-25T18:08:49","date_gmt":"2016-10-25T20:08:49","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/\/blog\/\/?p=9432"},"modified":"2022-07-28T14:31:53","modified_gmt":"2022-07-28T17:31:53","slug":"o-perfil-dos-apartamentos-a-venda-em-belo-horizonte-bh","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/cidades\/o-perfil-dos-apartamentos-a-venda-em-belo-horizonte-bh\/","title":{"rendered":"O perfil dos apartamentos \u00e0 venda em Belo Horizonte (BH)"},"content":{"rendered":"<p>Procurar por apartamentos \u00e0 venda em Belo Horizonte (BH) \u00e9 o sonho para aqueles que est\u00e3o iniciando uma vida a dois, ou aqueles que j\u00e1 t\u00eam um fam\u00edlia e querem morar em uma cidade grande, por\u00e9m <strong>mais amena do que as metr\u00f3poles brasileiras<\/strong>.<br \/>\nBelo Horizonte \u00e9 um dos munic\u00edpios mais importantes do sudeste brasileiro. Capital do estado de Minas Gerais, \u00e9 uma cidade conhecida por ser um importante p\u00f3lo tecnol\u00f3gico e industrial, mas, tamb\u00e9m, por ter um conte\u00fado cultural important\u00edssimo para a hist\u00f3ria no Pa\u00eds, al\u00e9m de uma qualidade de vida ideal para seus cidad\u00e3os.<br \/>\nDe acordo com os Dados do Mercado Imobili\u00e1rio coletados e elaborados pelo VivaReal (DMI-VivaReal), os apartamentos \u00e0 venda na cidade mineira apresentam algumas caracter\u00edsticas usuais. Saiba quais s\u00e3o.<\/p>\n<h3>Pre\u00e7o m\u00e9dio por metro quadrado<\/h3>\n<p>Segundo o DMI-VivaReal, houve uma pequena valoriza\u00e7\u00e3o do pre\u00e7o m\u00e9dio por metro quadrado (apenas 0,5%) entre os valores de venda praticados no terceiro trimestre de 2015 e o mesmo per\u00edodo deste ano.<br \/>\nNo ano passado, o valor m\u00e9dio por <strong>metro quadrado de apartamentos \u00e0 venda em Belo Horizonte<\/strong> era de R$ 4.444 e, no terceiro trimestre deste ano, est\u00e1 em <strong>R$ 4.467<\/strong>.<br \/>\nAlguns bairros da cidade apresentaram uma boa valoriza\u00e7\u00e3o de seus im\u00f3veis, enquanto que outros, uma desvaloriza\u00e7\u00e3o maior ainda comparando os terceiros trimestres de 2015 e 2016.<\/p>\n<h4>Os 5 bairros mais valorizados em Belo Horizonte de 2015 a 2016<\/h4>\n<ul>\n<li>Santo Andr\u00e9: R$ 3.750\/m\u00b2 (valoriza\u00e7\u00e3o de 26,3%)<\/li>\n<li>Ipiranga: R$ 5.912\/m\u00b2 (valoriza\u00e7\u00e3o de 17,3%)<\/li>\n<li>Vila Paris: R$ 6.053\/m\u00b2 (valoriza\u00e7\u00e3o de 14,7%)<\/li>\n<li>Nova Granada: R$ 4.800\/m\u00b2 (valoriza\u00e7\u00e3o de 14,0%)<\/li>\n<li>Etelvina Carneiro: R$2.809\/m\u00b2 (valoriza\u00e7\u00e3o de 13,0%)<\/li>\n<\/ul>\n<h4>Os 5 cinco bairros que mais sofreram desvaloriza\u00e7\u00e3o na capital mineira de 2015 a 2016<\/h4>\n<ul>\n<li>Calif\u00f3rnia: R$ 3.083\/m\u00b2 (desvaloriza\u00e7\u00e3o de 29,9%)<\/li>\n<li>Indai\u00e1: R$ 4.194 (desvaloriza\u00e7\u00e3o de 18,1%)<\/li>\n<li>S\u00e3o Geraldo: R$ 4.000\/m\u00b2 (desvaloriza\u00e7\u00e3o de 13,0%)<\/li>\n<li>Pampulha: R$ 5.600\/m\u00b2 (desvaloriza\u00e7\u00e3o de 12,5%)<\/li>\n<li>S\u00e3o Francisco: R$ 3.617\/m\u00b2 (desvaloriza\u00e7\u00e3o de 12,4%)<\/li>\n<\/ul>\n<h3><strong>Pre\u00e7os dos im\u00f3veis mais buscados<\/strong><\/h3>\n<p>Confira a seguir os im\u00f3veis mais procurados por quem quer comprar, de acordo com seus valores m\u00e9dios no terceiro trimestre deste ano s\u00e3o:<\/p>\n<ul>\n<li>De R$ 171 a R$ 350 mil: 42,64%<\/li>\n<li>De R$ 501 mil a R$ 1 milh\u00e3o: 18,00%<\/li>\n<li>De R$ 351 a R$ 500 mil: 16,49%<\/li>\n<li>At\u00e9 R$ 170 mil: 15,40%<\/li>\n<li>Acima de R$ 1 milh\u00e3o: 7,47%<\/li>\n<\/ul>\n<h3><strong>Bairros mais procurados<\/strong><\/h3>\n<p>Por oferecerem condi\u00e7\u00f5es consideradas ideais pela maioria das pessoas que buscam apartamentos \u00e0 venda em Belo Horizonte, h\u00e1 alguns bairros que disparam frente aos outros. Esses apresentam facilidades diversas e melhores condi\u00e7\u00f5es de locomo\u00e7\u00e3o, tem proximidade com outros bairros importantes e oferecem uma variedade de com\u00e9rcios.<br \/>\nO ranking dos bairros mais procurados s\u00e3o:<\/p>\n<ol>\n<li>Castelo<\/li>\n<li>Buritis<\/li>\n<li>Santa Am\u00e9lia<\/li>\n<li>Santo Ant\u00f4nio<\/li>\n<li>Ouro Preto<\/li>\n<li>Sagrada Fam\u00edlia<\/li>\n<li>Barreiro<\/li>\n<li>Santa M\u00f4nica<\/li>\n<li>Venda Nova<\/li>\n<li>Planalto<\/li>\n<\/ol>\n<h3><strong>Os apartamentos para venda em Belo Horizonte de acordo com a metragem<\/strong><\/h3>\n<p>Os <strong>apartamentos de 51 a 100 m\u00b2 s\u00e3o os mais procurados<\/strong> para venda na capital mineira (51,08% no terceiro trimestre de 2016), seguidos pelos apartamentos de 101 a 150 m\u00b2 (16,03% no mesmo per\u00edodo). Isso \u00e9 surpreendente, pois no primeiro e segundo trimestre deste ano, a segunda metragem mais comum era a de at\u00e9 50 m\u00b2 (19,09% e 17,55%, respectivamente).<br \/>\nNo terceiro trimestre deste ano, entretanto, os apartamentos \u00e0 venda de at\u00e9 50 m\u00b2 ocuparam o terceiro lugar como os mais procurados, com 15,74%. J\u00e1 os apartamentos acima de 200 m\u00b2 ocuparam a quarta posi\u00e7\u00e3o com 9,05% e, finalmente, os apartamentos de 151 a 200 m\u00b2 a \u00faltima, com uma procura de 8,09%.<\/p>\n<h3><strong>N\u00famero de dormit\u00f3rios<\/strong><\/h3>\n<p>Em rela\u00e7\u00e3o ao n\u00famero de dormit\u00f3rios, os apartamentos \u00e0 venda em Belo Horizonte que mais foram buscados s\u00e3o:<\/p>\n<ul>\n<li>3 dormit\u00f3rios: 42,31%<\/li>\n<li>2 dormit\u00f3rios: 37,52%<\/li>\n<li>4 ou mais dormit\u00f3rios: 11,86%<\/li>\n<li>1 dormit\u00f3rio: 8,31%<\/li>\n<\/ul>\n<p>Estes dados indicam o perfil de fam\u00edlias que mais procuram por apartamentos na capital mineira. A maioria delas, provavelmente, s\u00e3o aquelas que t\u00eam <strong>um ou mais filhos ou pretendem ter<\/strong>.<br \/>\nE voc\u00ea, o que procura em um apartamento \u00e0 venda em Belo Horizonte? Comente!<\/p>\n<div class=\"vivar-depois-do-conteudo\" id=\"vivar-3175861770\"><a href=\"https:\/\/www.zapimoveis.com.br\/?itm_id=100002&#038;itm_source=www.vivareal.com.br\/blog\/&#038;itm_medium=banner_home&#038;itm_campaign=cobranding-zap-vivareal&#038;itm_content=banner_600x600&#038;itm_term=mobile\" target=\"_blank\" aria-label=\"BANNER_Cobranded_VIVA_ZAP_1024x380\"><img src=\"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/BANNER_Cobranded_VIVA_ZAP_1024x380-1.jpg\" alt=\"BANNER_Cobranded_VIVA_ZAP_1024x380\"  srcset=\"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/BANNER_Cobranded_VIVA_ZAP_1024x380-1.jpg 710w, https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/BANNER_Cobranded_VIVA_ZAP_1024x380-1-500x185.jpg 500w\" sizes=\"(max-width: 710px) 100vw, 710px\" width=\"710\" height=\"263\"  style=\"display: inline-block;\" \/><\/a><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Procurar por apartamentos \u00e0 venda em Belo Horizonte (BH) \u00e9 [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":11,"featured_media":12198,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[191],"tags":[],"class_list":["post-9432","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-cidades"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9432","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/11"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9432"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9432\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12198"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9432"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=9432"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=9432"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}