{"id":9460,"date":"2016-10-25T20:21:36","date_gmt":"2016-10-25T22:21:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/\/blog\/\/?p=9460"},"modified":"2022-07-27T11:22:46","modified_gmt":"2022-07-27T14:22:46","slug":"3-cuidados-importantes-ao-comprar-um-imovel-novo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/dicas-compra\/3-cuidados-importantes-ao-comprar-um-imovel-novo\/","title":{"rendered":"3 cuidados importantes ao comprar um im\u00f3vel novo"},"content":{"rendered":"

Comprar im\u00f3vel novo, rec\u00e9m constru\u00eddo, que ainda n\u00e3o tenha sido habitado por nenhum morador, \u00e9 o sonho ideal de quem busca seu novo lar<\/strong>. \u00a0Como o im\u00f3vel est\u00e1 pronto, \u00e9 bem diferente de comprar um apartamento ou casa na planta, onde o comprador ir\u00e1 pagar durante o per\u00edodo de obras. Tamb\u00e9m \u00e9 diferente de comprar um um im\u00f3vel usado, onde ir\u00e1 morar em uma unidade residencial que j\u00e1 tenha sido ocupada por outras fam\u00edlias.
\nO que n\u00e3o \u00e9 diferente para quem vai comprar im\u00f3vel novo s\u00e3o os cuidados que ele precisa ter para investir seu dinheiro nessa aquisi\u00e7\u00e3o. E sobre quais os cuidados e aten\u00e7\u00f5es que voc\u00ea precisa ter na hora de comprar um im\u00f3vel novo que vamos falar neste post.<\/p>\n

1. Comece por conferir a visita de vistoria antes de comprar um im\u00f3vel novo<\/h3>\n

Um im\u00f3vel novo colocado \u00e0 venda, foi comprado por algu\u00e9m. Pode ter sido um investidor que aproveitou o per\u00edodo de constru\u00e7\u00e3o para ter seu dinheiro valorizado \u00e0 \u00e9poca da entrega das chaves. At\u00e9 aqui tudo ok, faz parte do mercado imobili\u00e1rio o retorno de investimento.
\nAcontece que apartamento ou casa quando comprados com o intuito de revenda, nem sempre possuem uma vistoria feita com todo o cuidado<\/strong> de quem vai morar no local. E como a vistoria aprovada pelo propriet\u00e1rio \u00e9 necess\u00e1ria para a entrega do im\u00f3vel, pode ser que ela n\u00e3o seja t\u00e3o bem feita assim.
\nE uma vez que o propriet\u00e1rio, no caso o investidor, assinou a vistoria, n\u00e3o ser\u00e1 poss\u00edvel pleitear com a construtora poss\u00edveis defeitos de constru\u00e7\u00e3o como um piso irregular, uma rachadura ou algo que n\u00e3o esteja de acordo com o memorial descritivo.
\nVai comprar im\u00f3vel novo? Solicite a vistoria que foi realizada entre o quem est\u00e1 te vendendo e a construtora. Com esse documento, fa\u00e7a uma visita para conferir como foi feita e se o estado do im\u00f3vel est\u00e1 de acordo com o laudo.
\nExistem casos, principalmente para im\u00f3veis que participam de feir\u00f5es, em que a vistoria ainda n\u00e3o foi realizada e o comprador poder\u00e1 realiz\u00e1-la da mesma maneira como se tivesse comprado na planta. De qualquer forma, a vistoria \u00e9 um ferramenta de prote\u00e7\u00e3o muito importante<\/strong> para quem vai comprar um im\u00f3vel novo. N\u00e3o abra m\u00e3o dela.<\/p>\n

2. Conhe\u00e7a a construtora antes de comprar o im\u00f3vel novo<\/h3>\n

Antes de comprar um im\u00f3vel novo, vale a pena tentar entender qual o caminho que ele chegar at\u00e9 voc\u00ea e perguntar:<\/p>\n