{"id":9793,"date":"2016-11-07T18:18:08","date_gmt":"2016-11-07T20:18:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/\/blog\/\/?p=9793"},"modified":"2022-07-29T14:46:36","modified_gmt":"2022-07-29T17:46:36","slug":"o-que-deve-constar-em-um-contrato-de-compra-e-venda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/dicas-compra\/o-que-deve-constar-em-um-contrato-de-compra-e-venda\/","title":{"rendered":"O que deve constar em um contrato de compra e venda"},"content":{"rendered":"

Depois de fazer visitas, conversar com os corretores e escolher o <\/span>lugar ideal para morar<\/span><\/a>, chegou o momento da mudan\u00e7a. Mas antes dela acontecer ainda \u00e9 preciso passar por umas etapas burocr\u00e1ticas. Vendedor e comprador precisam conferir diversos documentos para que, enfim, seja assinado o contrato de compra e venda do im\u00f3vel. Esse documento precisa ser lido com muita calma para que nenhum problema futuro apare\u00e7a de surpresa.<\/span>
\nOs menos experientes, que est\u00e3o comprando ou vendendo um im\u00f3vel pela primeira vez, muitas vezes n\u00e3o sabem <\/span>o que deve constar no contrato de compra e venda.<\/b> O ideal \u00e9 pedir ajuda a um advogado, melhor ainda se for especializado no ramo imobili\u00e1rio. O primeiro cuidado que se deve ter com o conte\u00fado do contrato de compra e venda \u00e9 ver se tudo que est\u00e1 escrito n\u00e3o gera d\u00favidas.<\/span><\/p>\n

O que \u00e9 o contrato de compra e venda?<\/strong><\/h3>\n

O contrato de compra e venda \u00e9 o <\/span>documento que vai garantir a seguran\u00e7a da transa\u00e7\u00e3o<\/b> do im\u00f3vel tanto para o <\/span>comprador<\/span><\/a> quanto para o <\/span>vendedor<\/span><\/a>. Ele vai respaldar as duas partes na hora de questionar direitos e deveres. Contratos de im\u00f3veis usados t\u00eam diferen\u00e7as para os de lan\u00e7amentos, mas os dois tipos mostram as obriga\u00e7\u00f5es das duas partes envolvidas no processo de compra.<\/span>
\nOs pap\u00e9is dos im\u00f3veis novos precisam ter os prazos de come\u00e7o e finaliza\u00e7\u00e3o das obras, al\u00e9m do valor da multa, caso aconte\u00e7am atrasos. Informa\u00e7\u00f5es que obrigatoriamente devem constar nos pap\u00e9is dos usados s\u00e3o os dados pessoais dos compradores e propriet\u00e1rios. Todas as informa\u00e7\u00f5es que seguir\u00e3o nos pap\u00e9is t\u00eam o mesmo peso de import\u00e2ncia.<\/span><\/p>\n

Im\u00f3veis usados: o que deve constar no contrato?<\/strong>
\nEntre os dados pessoais dos vendedores e compradores precisam constar os n\u00famero do RG e CPF. Junto a eles, o estado civil e se existe pacto antenupcial. Caso existam d\u00edvidas contra\u00eddas relacionadas ao im\u00f3vel antes da entrega das chaves, o contrato deve esclarecer que elas s\u00e3o de responsabilidade do vendedor. \u00c9 importante tamb\u00e9m <\/span>cobrar documentos que comprovem que a casa ou apartamento n\u00e3o est\u00e1 envolvido em a\u00e7\u00f5es na justi\u00e7a<\/b>, como casos de heran\u00e7a. Outras informa\u00e7\u00f5es que devem estar nos pap\u00e9is que oficializam a compra e venda s\u00e3o:<\/span><\/p>\n