Lançamento - Água Verde, Curitiba - Viva Real

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Apartamento com 3 Quartos à Venda, 211 m² por R$ 1.399.000 Rua Doutor Alexandre Gutierrez, 528 - Água Verde, Curitiba - PR

  • 211 (R$ 6.630/m²)
  • 3 quartos
  • 3 banheiros
    1 suíte
  • 3 vagas

Edifício Terra Gutierrez

COBERTURAS COM ESPAÇO HOME OFFICE

As coberturas estão localizadas entre a Av. Pres. Getúlio Vargas e a Av. Iguaçu, na Rua Dr. Alexandre Gutierrez, 528, próximo do Clube Curitibano e da Praça do Japão, em terreno com dimensão de 1560 m², colado no Batel, local de fácil acesso a qualquer região de Curitiba.

Um local repleto de referências para compras e lazer, alimentação, assistência médica, bancária, escolar e vida noturna.

As coberturas são duplex – invertidas, com terraço/churrasqueira exclusivos.

Implantação no pavimento térreo com segurança monitorada, jardins com espelho d’água, portaria decorada, dois salões sendo um decorado, equipado com churrasqueira gourmet, outro salão, de uso misto (futura brinquedoteca e fitness), cozinha de apoio, praça interna, playground e Quintal nos fundos do terreno. Bicicletário e vaga de automóvel para visitante.

Fachadas revestidas em pastilhas, 8 andares, 4 unidades por andar, servidos por 3 elevadores, (2 sociais e 1 de serviço), um banheiro de serviço, de uso comum, em cada andar. Captação de água para limpeza das áreas comuns, o edifício conta, ainda, com uma funcionária para os serviços gerais.

AS coberturas possuem a área social no pavimento inferior, contendo estar para dois ambientes, ponto para ar-climatizado, lavabo, cozinha, lavanderia, um amplo terraço descoberto.
No pavimento superior estar íntimo ou ESPAÇO HOME OFFICE, com os 3 dormitórios, sendo uma suíte, com ponto para ar climatizado, e os outros dois quartos Demi-suíte, amplas janelas com venezianas instaladas.

O projeto do Ed. Terra Gutierrez se destaca pelas unidades manterem excelente relação de áreas privativas e comuns, onde menos área comum equivale a taxa de condomínio menor!

Alguns tópicos do memorial descritivo:

° Fachadas revestidas em pastilhas cerâmicas;

° Três elevadores, dois sociais, e um de serviço;

° Amplas janelas, para maior conforto em vista, ventilação, iluminação natural, percepção do clima, com privacidade dada pelas venezianas externas instaladas nos quartos.

° Piso laminado no estar social e dormitórios, pisos cerâmicos em porcelanato cozinha e banheiros, aquecedor de água a gás instalado; gás natural de rua, com medidores.

° A laje entre os andares é maciça de concreto, que significa maior conforto acústico, paredes de tijolos cerâmicos, em 7 andares, nas 4 unidades por andar, em uma única torre!

° Um Playground, um bicicletário, uma praça interna, jardins, com espelho d’água.

° O condomínio conta ainda, com circuito TV, sensores de presença nas áreas externas, e segurança remota 24 horas.

Condições comerciais:

À vista; ou com financiamento bancário, no agente financeiro de sua escolha;
Em condições diretas com a construtora ACMA, e ainda, a possibilidade de dação de um apartamento, em Curitiba, (até 30%), como parte do negócio;