com 2 Quartos à venda, 164m² - Bonsucesso

ONLINE PATRIMONIAL VENDE Excelente casa de vila duplex, no coração de Bonsucesso, localizada em vila super familiar, em uma das melhores e mais valorizadas áreas do bairro, junto a todo o comércio, serviços e condução da região. Imóvel totalmente afastado de comunidade, ideal para quem procura segurança, comodidade, espaço e lazer para toda a família. Casa de vila duplex, de laje, clara, arejada, em bom estado de conservação, toda em piso frio, atualmente composta por 2 quartos, com possibilidade de transformação para 3 quartos, 2 banheiros sociais, amplos ambientes, varanda frontal e grande terraço, com excelente potencial para criação de uma área gourmet. PRIMEIRO PAVIMENTO: Varanda frontal com aproximadamente 10 m². Antessala com aproximadamente 12 m². Ampla sala com aproximadamente 20 m². Quarto com aproximadamente 14 m². Circulação com aproximadamente 4 m². Banheiro social com aproximadamente 6 m². Copa-cozinha espaçosa com aproximadamente 12 m². Área de serviço externa com aproximadamente 14 m², sendo parte coberta e parte descoberta. Acesso ao segundo pavimento através de escada linear de madeira. SEGUNDO PAVIMENTO: Ampla sala com aproximadamente 20 m², espaço que pode ser facilmente aproveitado para formação de um terceiro quarto, escritório, sala de TV ou ambiente de convivência. Segundo quarto com aproximadamente 16 m². Segundo banheiro social com aproximadamente 6 m². Grande varanda/terraço com aproximadamente 40m², excelente espaço para criação de área gourmet, churrasqueira, espaço de lazer e confraternização para toda a família. A casa possui aproximadamente 164 m² de áreas distribuídas entre os dois pavimentos, considerando os ambientes internos, varanda, terraço e área externa. Imóvel com excelente distribuição interna, ambientes amplos, claros e arejados, oferecendo grande possibilidade de aproveitamento e personalização. São 2 quartos, podendo transformar em 3 quartos, 2 banheiros sociais, sala ampla, antessala, copa-cozinha, área de serviço, varanda frontal e grande terraço. Casa perfeita para quem busca morar com tranquilidade, lazer, segurança e comodidade, sem abrir mão de estar próximo de tudo. Vila super familiar. Sem condomínio. IPTU baratinho. Documentação perfeita. Imóvel vazio e com entrega imediata. Necessita apenas de pequenos reparos e modernizações, oferecendo excelente oportunidade para deixar o imóvel exatamente ao gosto do novo proprietário. Localização privilegiada no centro de Bonsucesso, próxima a amplo comércio, supermercados, escolas, farmácias, bancos, restaurantes, serviços e diversas opções de transporte. Uma ca-Cod:NLCV20053