com 2 Quartos à venda, 102m² - Botafogo

Casa de Vila em Botafogo com 2 Quartos e 102m² Se você busca casa de vila em Botafogo, com tranquilidade, potencial de valorização e localização estratégica, esta é a oportunidade ideal. Localizada em posição privilegiada dentro da vila, a casa é totalmente silenciosa, um verdadeiro refúgio em um dos bairros mais desejados da Zona Sul do Rio de Janeiro. Com 102m² de área no IPTU e 120m² de área total, o imóvel é linear, conta com pé-direito alto, excelente iluminação natural e ventilação cruzada. A planta é composta por sala ampla, 2 bons quartos, banheiro social, cozinha, 2 áreas de serviço e um espaçoso terraço coberto, que funciona como um pequeno quintal — perfeito para criar um espaço gourmet, jardim ou área de convivência. As 3 ultimas fotos são ilustrativas do aplicativo IA, como imóvel ficaria depois da reforma. A casa possui grande potencial para reforma e ainda oferece possibilidade de construção de mais dois pavimentos, seguindo o padrão de outras casas da vila, o que amplia as opções de personalização e investimento. Isenta de condomínio, garante economia e mais autonomia ao morador. Morar em Botafogo é ter fácil acesso a metrô, comércio variado, supermercados, escolas, restaurantes, além da proximidade com o Centro, Flamengo, Humaitá e Copacabana — uma região valorizada e com excelente qualidade de vida. Avaliamos gratuitamente seu imóvel! Temos atendimento especializado tanto por parte dos corretores como gerentes de vendas. O preço do imóvel está sujeito à mudança sem aviso prévio, conforme solicitação do proprietário." a5dd0