com 2 Quartos à venda, 60m² - Oswaldo Cruz

🏡 Praticidade e localização privilegiada em Oswaldo Cruz Desfrute da conveniência de morar a poucos passos da Estrada Intendente Magalhães, o famoso Shopping dos Carros, e a apenas 5 minutos da Praça do Valqueire. Aqui, você faz tudo a pé, com comércio, serviços e facilidades no seu dia a dia. A casa possui atualmente 60 m² de área construída, com 1 quarto. Após o pagamento do sinal pelo comprador, será realizada a construção do segundo quarto e do banheiro social, proporcionando mais conforto e funcionalidade ao imóvel. 📍 Gastronomia e Lazer Comece o dia com o melhor pão quente da região na Padaria Três Águias ou aproveite as delícias da famosa Fábrica de Doces e Salgados K e G. 🎓 Educação Localização estratégica próxima a instituições de ensino como Prioridade Hum, CEFA e Souza Campos, além das escolas municipais Padre Dehon e José Emygdio de Oliveira. 💪 Bem-estar Para quem gosta de manter a rotina de exercícios, a Academia Athletic Movies está localizada na mesma rua. 🚌 Mobilidade A região conta com farto transporte público e acesso facilitado às principais vias, garantindo praticidade para seus deslocamentos. 📄 Condição documental O imóvel possui documento de compra e venda, porém não possui RGI, razão pela qual a negociação é destinada à venda à vista. Como alternativa, existe a possibilidade de parcelamento direto com o proprietário, mediante entrada de R$ 180.000, com condições a serem negociadas diretamente entre as partes. ✨ Uma oportunidade para quem busca localização, praticidade e potencial de valorização em uma das regiões mais tradicionais de Oswaldo Cruz