com 6 Quartos à venda, 298m² - Maracanã

✨ SÃO FRANCISCO XAVIER — DUAS CASAS INDEPENDENTES EM CONDOMÍNIO FECHADO COM PISCINA, ÁREA GOURMET E GARAGEM! ✨ Excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto, privacidade e versatilidade em uma localização estratégica na Zona Norte do Rio. ? Localizada em condomínio fechado em São Francisco Xavier, ideal para moradia multifamiliar ou para quem deseja unir conforto e excelente aproveitamento do imóvel. ? SOBRE O IMÓVEL: O imóvel conta com 2 casas totalmente independentes, oferecendo diversas possibilidades de uso: moradia para famílias grandes, duas gerações no mesmo terreno ou até potencial para renda. ? 1º pavimento: ✔️ 3 quartos ✔️ Sala ampla em 2 ambientes ✔️ Copa/cozinha espaçosa com armários ✔️ 2 banheiros sociais ✔️ 1 banheiro externo ✔️ Garagem automatizada ✔️ Cisterna de grande capacidade ? 2º pavimento — acesso independente: ✔️ 3 quartos, sendo 2 com armários embutidos e 1 com closet ✔️ Todos os quartos com ar-condicionado split ✔️ Sala ampla em 2 ambientes com split de 36.000 BTUs ✔️ Ventiladores de teto em todos os ambientes ✔️ 2 banheiros sociais completos ✔️ Copa/cozinha ampla com armários planejados ✔️ Varandão espaçoso ? Terraço de lazer privativo: ✔️ Área gourmet ✔️ Churrasqueira ✔️ Piscina ✔️ Banheiro de apoio ✨ Diferenciais: ✅ Duas casas independentes no mesmo imóvel ✅ Entradas independentes ✅ Portões automatizados ✅ Excelente estado de conservação ✅ Ideal para moradia multifamiliar ou investimento ✅ Ampla área de lazer privativa ? Um imóvel raro, completo e versátil — perfeito para quem busca conforto, lazer e espaço em condomínio fechado. ? Nova Época, a imobiliária que mais vende na Cidade Maravilhosa! ? Agende sua visita e venha conhecer essa excelente oportunidade! ⚠️ O valor do imóvel poderá sofrer alteração sem aviso prévio, conforme solicitação do proprietário. 829e1