à venda, 634m² - Madureira

OPORTUNIDADE RARA NA RUA FIRMINO FRAGOSO, MADUREIRA! Se você busca um ponto comercial com visibilidade e fluxo garantido, este terreno de 634m² é a melhor opção custo-benefício da região. Localizado na Rua Firmino Fragoso, n° 132, o imóvel está no epicentro comercial do bairro. Localização Imbatível: - A 02 minutos a pé do Madureira Shopping. - Colado ao Viaduto de Madureira, garantindo fácil acesso para quem vem de Cascadura, Vaz Lobo e adjacências. - Próximo ao Parque Madureira, uma das maiores áreas de lazer e circulação da Zona Norte. - Região cercada por comércio vibrante, clínicas, cursos e grande fluxo de pedestres e veículos. Diferenciais do Imóvel: - Ampla Metragem: 634m² totalmente aproveitáveis. - Vocação Comercial: Terreno plano, ideal para manter a operação de estacionamento (renda imediata) ou para construção de galpão, sede corporativa, templos ou empreendimentos de logística "last-mile". - Acessibilidade: Rua larga que permite manobra de veículos de médio porte. Ideal para: Investidores que buscam valorização patrimonial em um dos bairros mais comerciais do Rio de Janeiro ou empresários que precisam de um ponto de apoio estratégico na Zona Norte. Valor: R$ 1.500.000,00 Analisamos propostas. Não deixe essa oportunidade passar. Imóveis com essa metragem e localização em Madureira são raros! Trigo Imóveis – 26 anos de experiência, tradição e confiança no mercado imobiliário!