com 1 Quarto à venda, 480m² - Água Fria

Excelente oportunidade de terreno disponível para venda ou locação na Avenida Água Fria, em uma das regiões mais movimentadas e valorizadas da Zona Norte de São Paulo. Localizado no tradicional bairro da Água Fria, o imóvel está inserido em uma área estratégica, com grande fluxo de pessoas e veículos, ideal para empreendimentos comerciais, serviços ou investimentos.A localização oferece fácil acesso a importantes vias da região e proximidade com hospitais, centros comerciais e diversos serviços, tornando o ponto extremamente atrativo para diferentes tipos de negócios.O IMÓVEL:Terreno plano com 480m² de área total, medindo 12 metros de frente por 40 metros de profundidade, localizado na Avenida Água Fria.A metragem ampla e o excelente posicionamento em avenida movimentada tornam o espaço ideal para implantação de comércios, clínicas, estacionamentos, lojas, franquias, centros de serviços ou projetos comerciais diversos.A região apresenta forte presença de comércio consolidado e alto potencial de valorização imobiliária.DIFERENCIAIS:Terreno com 480m² de área total; 12 metros de frente, excelente visibilidade comercial; Localização em avenida de grande circulação; Próximo a hospitais, centros comerciais e serviços; Fácil acesso às principais avenidas da Zona NorteVIAS DE ACESSO:O imóvel possui fácil acesso às principais vias da região, como: Avenida Água Fria, Avenida Nova Cantareira, Avenida Engenheiro Caetano Álvares, Avenida Cruzeiro do Sul.SHOPPINGS PRÓXIMOS:Entre as opções de compras e serviços na região estão: Shopping Metrô Tucuruvi, Shopping Center Norte, Lar Center.COMÉRCIOS PRÓXIMOS:A região conta com grande variedade de comércios e serviços essenciais, como: Pão de Açúcar, Drogasil, Smart Fit, padarias, farmácias, bancos, restaurantes e centros comerciais da região da Água Fria e Jardim França..OPÇÕES DE LAZER:Entre as áreas de lazer e espaços ao ar livre próximos estão: Parque Estadual da Cantareira, Horto Florestal, praças e áreas verdes da região da Zona Norte.Excelente oportunidade para investidores e empresários que buscam um terreno bem localizado, com grande visibilidade e potencial comercial na Zona Norte de São Paulo.Agende sua visita e venha conhecer seu novo imóvel.