com 1 Quarto à venda, 2361m² - Jangada do Sul

" 🌾 Oportunidade Única de Investimento no Agronegócio Apresentamos uma propriedade rural de grande porte, ideal para investidores e produtores que buscam escala, produtividade e alto potencial de valorização. Com 2.361,99 hectares de área total, esta fazenda reúne uma combinação rara de infraestrutura completa, excelente disponibilidade hídrica e amplo potencial de expansão agrícola. Atualmente, conta com 566,68 hectares em agricultura, além da possibilidade de conversão de aproximadamente 823,95 hectares para ampliação da área de lavoura, tornando-se um ativo estratégico para quem deseja aumentar a produção nos próximos anos. Destaques da propriedade: ✅ Área total: 2.361,99 hectares ✅ 566,68 hectares já destinados à agricultura ✅ Potencial para abertura de 823,95 hectares adicionais para lavoura ✅ 100 hectares de pastagens/invernadas ✅ Abundância de água, com 9,49 hectares de açudes ✅ Infraestrutura completa para agricultura e pecuária Benfeitorias de alto padrão * Casa sede de excelente padrão, com: * 5 quartos * 4 suítes * 1 demi-suíte * Sala ampla * Cozinha * Edícula * 3 casas para funcionários * Escritório * Barracão com aproximadamente 1.600 m² Informações importantes A propriedade possui uma área de 130,68 hectares de Pinus, que atualmente está sob contrato com terceiros e não faz parte da negociação. A retirada da madeira está prevista até o final de 2026, podendo ser prorrogada mediante contrato de arrendamento, que hoje gera aproximadamente 2.040 sacas de soja por ano. Valor de venda 🌾 370 sacas de soja por hectare. Uma fazenda preparada para operação imediata, com excelente estrutura, grande potencial produtivo e perspectivas reais de valorização, sendo uma oportunidade diferenciada para investidores do agronegócio. Entre em contato para mais informações, documentação completa e agendamento de visita. Falar com Bruno Dias " -