com 1 Quarto à venda, 280m² - Interlagos

Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores e empresários que buscam um imóvel comercial com renda imediata, localização estratégica e grande potencial de valorização. Localizado em região consolidada de Santo Amaro, cercada por intenso fluxo de moradores, trabalhadores e consumidores, proporcionando excelente visibilidade e alta demanda por espaços comerciais. O imóvel possui 12 metros de frente, 6 metros de recuo em relação à rua, oferecendo ótima exposição para os estabelecimentos e facilidade de acesso. A distribuição é altamente funcional: Andar térreo: Um amplo salão comercial, que pode ser transformado em dois. Andar superior: 3 salas comerciais independentes, todas com banheiros privativos. Atualmente, o imóvel encontra-se gerando renda mensal aproximada de R$ 14.000,00 por meio de contratos de locação, proporcionando retorno imediato ao investidor. Outro grande diferencial é que o prédio possui estrutura pronta para a construção do terceiro pavimento, contando com projeto e planta, reduzindo significativamente o tempo e o custo para ampliação. Com a conclusão do terceiro andar, a estimativa é de uma receita mensal de aproximadamente R$ 24.800,00 em locações, tornando este um investimento de excelente relação entre patrimônio, renda e potencial de valorização. Região de forte vocação comercial, o imóvel está cercado por bairros residenciais consolidados e atende uma população numerosa da Zona Sul de São Paulo. O entorno reúne supermercados, farmácias, padarias, restaurantes, escolas, clínicas, bancos, academias, oficinas, lojas de conveniência e diversos prestadores de serviços, garantindo movimento constante ao longo do dia. Prédio comercial com excelente padrão construtivo. Uma oportunidade rara para quem procura um imóvel comercial já rentável, com documentação regularizada e excelente perspectiva de aumento da receita em uma das regiões mais dinâmicas da Zona Sul de São Paulo. Confira esta oportunidade de sobrado com 1 quarto e 280 m² no bairro Cidade Dutra. Entre em contato para mais informações e para agendar a sua visita.