com 1 Quarto para alugar, 150m² - Jardim Stella

Locação comercial - alugo imóvel para comércio - aluguel comercial Sobrado comercial para locação em Santo André Rua Caiubi, Jardim Stella - Rua totalmente comercial. Localização estratégica entre Santo André e São Bernardo do Campo, em região de grande fluxo e expansão comercial. ️ Ideal para clínicas, escritórios, escolas, estúdios de música ou conteúdo digital. Características do imóvel: - 150m² de área útil em terreno de 6x25 metros - 3 salas/dormitórios (1 suíte adaptável para uso comercial) - 2 banheiros funcionais - Rancho com churrasqueira (pode ser adaptado para área de convivência) - Estúdio acústico exclusivo diferencial para negócios criativos - 2 vagas de garagem + portão eletrônico - Documentação regularizada Condições de locação: - Somente seguro fiança pela Porto ou Tokio Marine, fiador ou imóvel como garantia. Descartamos a opção por calção. - Aluguel comercial: R$ 3.600/mês - IPTU: R$ 483/ano ️ Valor abaixo da média de mercado da região excelente custo-benefício! Oportunidade única para instalar seu negócio em uma das áreas mais promissoras do ABC Paulista!