com 1 Quarto à venda, 195m² - Vila Gomes Cardim

🏢 [OPORTUNIDADE] Imóvel Comercial Premium no Tatuapé – 195m² de construção – Próximo ao Metrô e Sílvio Romero Venda no valor: R$ 2.990.000,00 IPTU: R$ 1.313,22 mensal 📌 Descrição do Imóvel Excelente oportunidade para o seu negócio ou investimento! Imóvel comercial estrategicamente localizado na Rua Emílio Mallet, 40, travessa da Rua Tuiuti, em uma das regiões mais valorizadas, dinâmicas e de fácil acesso da Zona Leste de São Paulo. Com uma área construída de 195 m², o imóvel possui uma planta versátil e inteligente, ideal para depósito material para construção, clínicas, escritórios corporativos, consultórios, estúdios ou sedes de empresas. O imóvel conta com documentação 100% regularizada e com a construção devidamente averbada na matrícula. Aceita financiamento. 📐 Distribuição do Espaço • Parte Inferior: Amplo salão comercial/vão livre com ótima fachada e testada de 7 metros. Espaço ideal para comércio, lojas de rua, franquias, agências ou serviços que necessitam de forte apelo visual e fácil acesso ao público. • Parte Superior (Com Entrada Independente): Uma excelente estrutura que pode ser integrada ao negócio principal ou utilizada de forma autônoma. Conta com: o Sala espaçosa o Cozinha o Banheiro o Lavanderia o Quarto amplo 📍 Localização e Logística Imbatíveis Situado em um dos pontos mais privilegiados do Tatuapé, o imóvel oferece excelente visibilidade comercial e fácil acesso às principais regiões da cidade. • A poucos minutos da Praça Sílvio Romero, da Estação Tatuapé do Metrô, do Shopping Metrô Tatuapé, da Rua Coelho Lisboa, do Cartório de Registro Civil do Tatuapé e da Praça Largo do Bom Parto. • Acesso rápido às principais vias da região, como Radial Leste, Avenida Salim Farah Maluf e Marginal Tietê. • Localizado em uma região com intenso fluxo de pedestres e veículos, cercada por comércio consolidado, agências bancárias, restaurantes, clínicas, escolas e ampla oferta de serviços, proporcionando excelente visibilidade para diversas atividades comerciais.