com 1 Quarto à venda, 250m² - Zona Rural

Vendo!!! fazenda de 2.500 hectares região do Planalto da Serra em Nova Brasilândia MT Região das Chapadas da Serra Azul Área total: 2.500 hectares 1.000 hectares abertos 700 hectares em plantio Aguardando licenciamento para abertura do restante ✅ Potencial de abertura de até 65%, conforme licenciamento e legislação aplicável CARACTERÍSTICAS DA FAZENDA ✅ 70% de topografia plana ✅ Solo com 35% a 50% de argila ✅ Índice pluviométrico de aproximadamente 2.000 mm/ano ✅ Altitude de aproximadamente 500 metros ✅ Região com excelente aptidão para agricultura e pecuária ✅ Área com grande potencial de expansão ️ Asfaltamento em andamento, com previsão de passar a poucos quilômetros da propriedade LOCALIZAÇÃO E DISTÂNCIAS 45 km de Planalto da Serra 76 km de Nova Brasilândia 90 km de Nova Mutum/MT 160 km de Campo Verde 190 km de Cuiabá 230 km de Primavera do Leste Aproximadamente 35 km do fornecimento de calcário DOCUMENTAÇÃO ✅ CAR – Cadastro Ambiental Rural ✅ Licenciamento ambiental ✅ GEO – Georreferenciamento VALOR: 250 SACAS DE SOJA POR HECTARE ✅ Venda total ou possibilidade de venda de área menor Excelente oportunidade para investidores e produtores que buscam uma grande área para expansão agrícola e pecuária em uma região com alto potencial produtivo. Medeiros – Corretor e Avaliador de Imóveis CRECI/MT 9902 – CNAI/MT 38.668 Cuiabá – Mato Grosso ⚠️ Consulte disponibilidade, documentação e condições atualizadas. O imóvel poderá sofrer alterações sem aviso prévio.