Imóveis para venda com 10 quartos, 80 m² - Centro

Excelente oportunidade de investimento rural em Pedra Bela – São Paulo, ideal para quem busca uma fazenda produtiva, estruturada e com alto potencial de rentabilidade. Com 80 alqueires de área total, a propriedade se destaca pela diversificação de atividades, localização estratégica, fácil acesso a mercados e documentação regularizada, oferecendo segurança e tranquilidade para investidores. A fazenda está dividida em duas áreas bem definidas, proporcionando organização, eficiência operacional e múltiplas fontes de renda, atendendo tanto a produção agrícola quanto à produção de carvão de forma sustentável. 🌾 ÁREA 1 – 10 ALQUEIRES Conta com 1 hectare de sede, oferecendo estrutura completa para moradia e apoio administrativo. Possui ainda 1 hectare de plantação de abacate, cultura de alta valorização no mercado, além de 1,5 alqueire de pastagem ideal para manejo de animais. Complementando, há 8 alqueires de eucalipto, excelente para produção de madeira, reflorestamento ou abastecimento da carvoaria, garantindo retorno financeiro constante. 🌾 ÁREA 2 – 70 ALQUEIRES Área totalmente voltada à produção e rendimento. São 2 hectares com frente para Estrada Municipal, garantindo fácil acesso e logística eficiente. A propriedade possui carvoaria coberta com 40 fornos, com produção média de 50 toneladas de carvão por mês, já com 100% da produção comercializada no estado de São Paulo para três clientes fixos, assegurando faturamento contínuo. A fazenda conta com licença de operação da CETESB em dia, garantindo segurança jurídica e ambiental. A operação possui estrutura enxuta de funcionários, reduzindo custos e aumentando a margem de lucro. 🚜 ESTRUTURA E BENFEITORIAS ✔️ Caminhão Mercedes-Benz ✔️ 2 tratores (Ford e Massey Ferguson) ✔️ 3 casas para funcionários com poço artesiano e energia elétrica ✔️ Área com abundância de água na divisa ✔️ Venda porteira fechada, pronta para operação imediata 💎 Valor: R$ 13.200.000,00 Uma fazenda completa à venda em Pedra Bela, perfeita para investidores, produtores rurais ou empresários do setor florestal e energético que buscam um negócio pronto para operar, com faturamento ativo, alto potencial de expansão, diversificação de culturas e localização estratégica, tornando-se um ativo sólido e seguro no mercado agropecuário paulista. 📞 Entre em contato para mais informações e agende uma visita.