com 2 Quartos à venda, 60m² - Centro

SÍTIO PRODUTIVO COM CAFÉ E BANANA À VENDA EM PEDRALVA-MG Bairro: Pitangueiras 11 HECTARES | 14.000 PÉS DE CAFÉ | 1.200 PÉS DE BANANA NANICA | NASCENTES + CÓRREGO COM CACHOEIRA Excelente oportunidade para quem procura uma propriedade rural produtiva, com água, estrutura e grande potencial de expansão, em uma das regiões tradicionais do Sul de Minas Gerais! INFORMAÇÕES DO IMÓVEL Área total: 11 hectares Aproximadamente 4,54 alqueires paulistas Topografia: baixa e média Recursos hídricos: 2 nascentes 1 córrego Pequena cachoeira PRODUÇÃO AGRÍCOLA 14.000 pés de café já implantados, proporcionando uma excelente oportunidade para quem busca uma propriedade com produção agrícola estabelecida. 1.200 pés de banana nanica, com potencial para expansão da área plantada em até 4 vezes, aumentando significativamente a capacidade produtiva da propriedade. ESTRUTURA A propriedade conta com: Casa simples com 2 dormitórios Sala Cozinha Banheiro social Galinheiro Chiqueiro Curral Energia elétrica bifásica ÁGUA E POTENCIAL PRODUTIVO Um dos grandes diferenciais desta propriedade é a disponibilidade de água, com duas nascentes e um córrego com pequena cachoeira, oferecendo excelentes condições para a manutenção das atividades rurais e para futuros projetos de produção. Além da produção já existente, o imóvel apresenta ótimo potencial para ampliação da lavoura de banana, permitindo ao comprador aumentar a área produtiva conforme seu projeto. LOCALIZAÇÃO Pedralva-MG Aproximadamente 11 km do asfalto, com acesso pela região de São José do Alegre-MG. Uma propriedade para quem busca tranquilidade, água, produção agrícola e espaço para crescer, sem abrir mão de uma localização com acesso relativamente próximo à infraestrutura urbana. VALOR: R$ 1.080.000,00 REF.: 1409 Documentação em ordem e pronta para venda. UMA PROPRIEDADE PRODUTIVA, COM ÁGUA E POTENCIAL DE EXPANSÃO - EXCELENTE OPÇÃO PARA INVESTIMENTO E PRODUÇÃO NO SUL DE MINAS! LEANDRO RABELO NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS WhatsApp: CRECI 45086-J