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VENDA!!! Uma fazenda à venda, 2.296 hectares, Salto do Céu - MT DESCRIÇÃO: ✅ Área total: 2.296,02 ha ✅ Área formada: 1.730 ha ✅ 100% plana, totalmente mecanizável ✅ Topografia: 100% plana ✅ Solo: argiloso e misto com excelente drenagem ✅ Vegetação: mata alta e cerrado sem pedra ✅ Clima: tropical (muito chuvoso e quente) ✅ Altitude: 218 metros ✅ 30% de terras ótimas de cultura; 70% cerrado firme formado ✅ 1.600 ha de pastagens ✅ 42 ha de teca ✅ 90 ha de eucalipto (término em 2024) ✅ Casa sede ✅ 3 barracões ✅ 2 casas de funcionários ✅ Curral completo ✅ Várias divisões de pastos com cochos de sal ✅ Corredor central ✅ Cercas de aroeira e eucalipto com arame liso ✅ Energia elétrica de rede ✅ Telefone celular 5G e internet ✅ Banhado pelo Rio Vermelho ✅ Águas: 1 córrego; 1 lagoa; diversas nascentes; poço com bomba e reservatório. LOCALIZAÇÃO: ✅ 38 km de Salto do Céu ✅ 260 km de Cuiabá ✅ 44 km de Usina de Álcool ✅ 80 km de Calcário Itamarati ✅ Acesso: 100% no asfalto DOCUMENTOS: ✅ Escritura e Registro ✅ GEO, CAR e APF INVESTIMENTO: ✅ R$90.000.000,00 ✅ Prazo e/ou permuta a negociar Medeiros corretor e avaliador de imóveis 65. - 65. CRECI MT 9902 – CNAI MT 38.668 CUIABA, MATO GROSSO - MT