com 2 Quartos à venda, 280m² - Zona Rural

VENDO!!! Uma área rural na região da cidade de São Félix do Araguaia – MT, área total de 90.527 hectares. Área aberta em pecuária: 45.000 hectares, dos quais 10.000 ha. poderão ser transformados em lavoura. argila de 25 a 35%. vizinhos de cerca plantando soja. Situada na região nordeste do Estado do Mato Grosso, a 18 km da cidade de São Félix do Araguaia. A precipitação anual é em média de 1.900 mm, distribuídos entre outubro e maio. Tipos de Solos: Latossolo Vermelho Amarelo, fase predominante argilosa, e Solos Hidromorfos com alto teor de Argila e Matéria Orgânica. Formação de 10.000ha dos capins: Humidícola, Brizanta, Pojuca, Dictioneura. 35.000 hectares de capim nativo Palha Fina. 10.000 ha de Cerrado. A formação de capim é feita sem a derrubada de árvores, com a gradeação entre as mesmas. O Capim Nativo sempre está verde, propiciando a engorda durante todo o ano. 150 km de cercas e 100 km de divisas naturais (Rio das Mortes, Lago Morto e Rio Xavantinho). 30 km de Estrada Estadual que liga São Félix do Araguaia a Santo Antonio, passando por toda divisa leste ao lado do rio Araguaia. Sede Administrativa na cidade, ao lado da rodoviária, com apartamentos para 10 pessoas, telefone, amplo estacionamento fechado para veículos, tais como, caminhões, camionetes e automóveis. Cada Sede em frente à BR 242, com Cantina para funcionários. 02 Casas de Empregados. 01 alojamento para 08(oito) peões. Depósito para sal e medicamentos. Barracão para máquinas, implementos, insumos e cereais. Barracão Oficina com depósito para Óleo Diesel. Balança para carretas até 36 Ton de carga. Curral completo. O Asfalto (BR 242) está projetado e em andamento, passando em frente à Fazenda, o qual ficará próximo também à Ferrovia Centro Oeste. Em São Félix está sendo construído também um Porto para transporte fluvial pelo rio Araguaia. A cidade de São Félix do Araguaia conta com toda uma estrutura comercial no que se refere a produtos agropecuários, auto peças, etc., e também órgãos governamentais, tais como, IBAMA, SEMA, INDEA e MARINHA. São Félix é também Sede de Comarca. Tem Aeroporto Municipal asfaltado de 1.500m, com abastecimento para aeronaves de pequeno e grande porte, bem como pequenas aeronaves para fretamento, e linha aérea diária de Brasília e Goiânia, com saída de Brasília às h e de Goiânia às h, e chegada às h, com retorno às h. É servida pela BR 242 (Leste-Oeste) que dista 100 km da BR 158 (Norte-Sul), que é o Corredor de Exportação da produção de todo o leste do estado. Grandes Tradings na BR 158: Bunge e Cargill. R$. 2.000.000.000,00 (Dois Bilhões de Reais) em moeda corrente do Brasil (Real). Obs: Aceita também Pagamento 100% em Ouro ou Diamante, de preferência Bancarizado. (VENDA DE PORTEIRA FECHADA, incluindo 10.000(Dez Mil) Cabeças de Gado.) Medeiros corretor e avaliador de imóveis 65. – 65.09422-2276 CRECI MT 9902 – CNAI MT 38.668 CUIABA, MATO GROSSO - MT