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FAZENDA À VENDA – REGIÃO DE TESOURO / GUIRATINGA | MT OPORTUNIDADE EM CERRADO | ÁREA PARA ABERTURA Excelente fazenda à venda, localizada em região estratégica do sudeste de Mato Grosso, ideal para quem busca área de cerrado com licença ambiental já emitida, topografia plana e ótimo custo-benefício. ________________________________________ ÁREA • Área total: 1.100 hectares • Área atualmente em cerrado, com apenas cerca de 10 hectares abertos (hoje em juquira) • Percentual de abertura autorizado: 65% da área • Licença ambiental já em mãos do proprietário o Autorização para abertura de aproximadamente 491 hectares ________________________________________ CARACTERÍSTICAS DO SOLO E TOPOGRAFIA • Topografia: Plana • Solo: Terra mista vermelha, de boa qualidade • Área com muita madeira, ideal para aproveitamento inicial ________________________________________ RECURSOS HÍDRICOS • 02 córregos passando na propriedade • Água por gravidade ________________________________________ ️ BENFEITORIAS • 01 casa simples • Energia elétrica • Propriedade totalmente cercada ________________________________________ DOCUMENTAÇÃO • 100% regular – documentação em dia ________________________________________ LOCALIZAÇÃO • 60 km de Tesouro – MT (estrada de chão) • 90 km de Guiratinga – MT (estrada de chão boa) ________________________________________ VALOR E CONDIÇÕES • Preço: R$ 8.000.000,00 • Prazo: a combinar ________________________________________ DESTAQUES • Licença ambiental pronta para abrir • Topografia plana • Boa disponibilidade de água • Excelente oportunidade de investimento em área bruta ________________________________________ ⚠️ Atenção: Valor, disponibilidade e condições podem sofrer alterações sem aviso prévio. Informações mediante interesse real. Medeiros corretor e avaliador de imóveis 65. – 65. CRECI MT 9902 – CNAI MT 38.668 CUIABÁ, MATO GROSSO - MT