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Fazenda Produtiva e Sustentável à Venda em Una/BA - 40 Hectares com Agroindústria, Mata Preservada e Diversidade Frutífera Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento rural no município de Una, no sul da Bahia. Esta propriedade reúne produção agrícola diversificada, infraestrutura consolidada, abundância hídrica e grande potencial para exploração comercial sustentável, agroindustrial e turística. Localizada no KM 22 da Rodovia Lençóis/Acuípe-Vila Brasil, a fazenda possui acesso estratégico e está inserida em uma das regiões mais férteis e valorizadas do corredor ecológico da Mata Atlântica baiana, reconhecida pela alta produtividade agrícola e biodiversidade única. A propriedade está situada: •Aproximadamente 22 km da Rodovia Ilhéus-Una, com entrada em Lençóis, região litorânea •Cerca de 30 km de Buerarema e da BR-101 •Apenas 600 metros de uma vila local, garantindo praticidade e apoio logístico Área Total e Regularização O imóvel possui: •40 hectares de área total •Propriedade titulada •Georreferenciamento concluído •Excelente divisão entre áreas produtivas e preservação ambiental A composição da área inclui: •20 hectares de mata preservada •5 hectares de cacau clonado •1 hectare de pastagem •Áreas cultivadas com frutas tropicais e espécies comerciais diversificadas A preservação ambiental integrada ao sistema produtivo agrega valor à propriedade e amplia as possibilidades de negócios sustentáveis, agroecológicos e ecológicos. Estrutura Completa e Funcional A infraestrutura existente permite operação imediata da atividade rural, oferecendo suporte tanto para produção agrícola quanto para agroindustrialização. Estruturas da propriedade: •Casa sede equipada com telefone e internet •Casa para trabalhador •Agroindústria de polpas instalada •Despolpadeira industrial •Freezers para armazenamento •3 depósitos de apoio •Viveiro de mudas com irrigação •Propagador de plantas •2 represas com roda d'água •Fonte de água mineral encanada atendendo casa e agroindústria • A disponibilidade hídrica é um dos grandes dif...