Apartamento com 3 Quartos para venda ou aluguel, 380m² - Cruzeiro

IMÓVEL SUPREME DE ESQUINA PROXÍMO AO CENTRO: 850 m² de Potencial Residencial ou Comercial de Alto Padrão! Se você procura um imóvel com imponência arquitetônica, localização estratégica e uma versatilidade de espaço raríssima de encontrar, esta propriedade é uma verdadeira joia. Situada em um terreno de esquina com quase 1.000 m² (850 m² de área total) em região privilegiada e próxima ao Centro, esta residência de 380 m² de área construída combina grandes dimensões com uma estrutura robusta e inteligente. 💼 Dupla Aptidão: O Cenário Perfeito para o seu Projeto Graças à sua planta generosa, localização de esquina e distribuição dos ambientes, o imóvel é perfeito tanto para uma residência familiar de prestígio quanto para grandes empreendimentos comerciais, tais como: Clínicas de reabilitação ou integradas. Consultórios médicos e odontológicos. Escritórios corporativos de advocacia ou engenharia. Escolas infantis ou centros de estética de alto padrão. 🏡 Detalhes da Casa Principal (Conforto e Ambientes Robustos) Pavimento Superior (Área Íntima): 03 quartos amplos, todos configurados com suítes exclusivas e equipados com banheira, oferecendo o máximo de conforto e privacidade. Pavimento Térreo (Área Social e Funcional): Salas extraordinariamente amplas e integradas, com excelente iluminação e ventilação natural. Espaço Multiuso: Sala dedicada para biblioteca ou sala de cinema/TV privada. Lavabo elegante para visitas e clientes. Cozinha espaçosa com área de apoio e dependência completa para funcionários (DCE). 🚗 O Grande Diferencial: Super Garagem e Porão Gigante Porão com Dimensões da Casa: Praticamente com a mesma metragem da planta principal, este pavimento inferior é um ativo valiosíssimo. Ele possui acesso direto e integrado à área de estacionamento, sendo ideal para almoxarifado, estoque de insumos clínicos, laboratório, arquivo morto ou expansão de salas. Estacionamento Amplo: Garagem coberta e segura com capacidade para acomodar confortavelmente até 5 carros, um item indispensável para o fluxo de clientes ou para grandes famílias. 💰 Condições Comerciais 💵 Preço de Venda: R$ 800.000,00 (Excelente custo por m² considerando a localização e o tamanho do terreno). 🔑 Preço de Locação: A negociar (aberto a propostas de acordo com o projeto comercial ou residencial). 🎯 Agende sua visita técnica e surpreenda-se com o potencial deste imóvel. Propriedades deste porte, de esquina e coladas no Centro, possuem altíssima liquidez. Entre em contato agora mesmo para receber mais informações e agendar o seu horário!