com 3 Quartos à venda, 1200m² - Zona Rural

FAZENDA AGRÍCOLA À VENDA BARRA DO GARÇAS – MT OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA NO AGRONEGÓCIO BRASILEIRO Excelente oportunidade para grupos agrícolas, investidores e fundos de investimento. Propriedade consolidada, altamente produtiva, com infraestrutura completa, ampla área agricultável e excelente logística, disponível por valor significativamente abaixo da avaliação de mercado. Localização • Município de Barra do Garças – MT • Apenas 50 km da cidade • Acesso 100% asfaltado até a propriedade • Localizada às margens da rodovia • Excelente logística para o escoamento da produção Área da propriedade • Área total: 10.238 hectares Área agrícola • 7.300 hectares cultivados com soja • Aproximadamente 10 anos de agricultura consolidada • Solo corrigido e altamente produtivo • Sistema agrícola em plena operação Área remanescente • 2.938 hectares destinados à Reserva Legal, APPs e suporte pecuário • Potencial para abertura de aproximadamente 400 hectares, sujeito à viabilidade ambiental e autorização dos órgãos competentes Aptidão • Agricultura de larga escala • Produção consolidada de soja • Potencial para irrigação • Excelente capacidade de expansão produtiva • Região consolidada do agronegócio mato-grossense ️ Infraestrutura Estruturas residenciais • Casa sede • Vila para colaboradores Estruturas operacionais • Armazém para armazenamento de grãos • Barracão para máquinas e equipamentos • Oficina mecânica completa • Energia elétrica instalada • Fazenda totalmente cercada Recursos hídricos • Represa de grande porte • Sistema completo de tubulação para implantação de pivôs de irrigação ✈️ Aviação • Pista de pouso homologada Documentação • Matrícula regularizada • CAR atualizado • Georreferenciamento concluído • Área ambiental regularizada • Reserva Legal averbada • Apta para auditoria (Due Diligence) e transferência Condições Comerciais Avaliação de mercado R$ 600.000.000,00 Valor de venda R$ 250.000.000,00 (Duzentos e cinquenta milhões de reais) Condições de pagamento • Possibilidade de financiamento junto ao banco credor, sujeito à análise e aprovação cadastral. • Prazo inicial de até 4 anos, podendo ser negociado diretamente com a instituição financeira conforme a proposta apresentada pelo comprador. • O comprador poderá negociar diretamente com o banco condições diferenciadas de prazo e forma de pagamento. Comissão de intermediação • 6% sobre o valor da venda, de responsabilidade do comprador. Confidencialidade Informações técnicas completas, documentação detalhada, matrícula, relatórios e acesso ao Data Room serão disponibilizados mediante assinatura de Acordo de Confidencialidade (NDA). Consulte disponibilidade, documentação e condições atualizadas. O imóvel poderá sofrer alterações sem aviso prévio. ________________________________________ Mais informações Medeiros – Corretor e Avaliador de Imóveis CRECI/MT 9902 | CNAI 38.668 Cuiabá – Mato Grosso