com 3 Quartos à venda, 300m² - Zona Rural

Vendo!!! fazenda de 102 hectares região do Manso Excelente oportunidade para quem busca uma propriedade com grande potencial para pecuária, lazer, turismo rural ou investimento, em uma das regiões mais belas de Mato Grosso. ________________________________________ Localização Região do Manso – Chapada dos Guimarães/MT Aproximadamente 50 km de Cuiabá Apenas 6 km de estrada de chão Rio Mutum na divisa da propriedade ________________________________________ Área da propriedade ✅ Área total: 102 hectares ✅ Aproximadamente 50 hectares formados ________________________________________ Características • Topografia ondulada • Paisagem paradisíaca típica da Chapada dos Guimarães • Excelente potencial para pecuária, lazer, turismo rural e produção agrícola ________________________________________ Recursos hídricos • Rio Mutum na divisa da propriedade • 01 tanque ________________________________________ Benfeitorias • Casa sede em excelente estado, recém-construída • 03 galinheiros de alvenaria • 01 chiqueiro recém-construído com capacidade para aproximadamente 100 suínos • Pomar formado com: o Pocã o Laranja o Limão ________________________________________ Documentação • 56 hectares registrados em matrícula • 46 hectares de área devoluta em processo de regularização • CAR • GEO ________________________________________ Diferenciais ✔ Região altamente valorizada ✔ Fácil acesso ✔ Rio na divisa da propriedade ✔ Estrutura pronta para criação de aves e suínos ✔ Casa nova ✔ Excelente opção para moradia, lazer ou investimento rural ________________________________________ Valor de venda R$ 2.200.000,00 (Dois milhões e duzentos mil reais) ________________________________________ Consulte disponibilidade, documentação e condições atualizadas. O imóvel poderá sofrer alterações sem aviso prévio. ________________________________________ Mais informações Medeiros – Corretor e Avaliador de Imóveis