com 3 Quartos à venda, 385m² - Jardim das Américas

Localizado em um dos eixos mais estratégicos do Jardim das Américas, este imóvel ocupa uma posição privilegiada entre o Shopping Jardim das Américas e a Coca-Cola FEMSA, em uma região caracterizada por forte fluxo de pessoas, facilidade logística e crescente valorização imobiliária. Inserido em um dos principais corredores de conexão de Curitiba, o endereço oferece acesso rápido à BR-277, Linha Verde, Aeroporto Afonso Pena, Centro de Curitiba e municípios da Região Metropolitana, proporcionando mobilidade eficiente para operações comerciais, atendimento ao público e deslocamentos corporativos. A localização também se beneficia da proximidade com importantes polos de educação, saúde, comércio e serviços, incluindo o Centro Politécnico da UFPR, Hospital Erasto Gaertner e diversos equipamentos urbanos que fortalecem o potencial econômico da região. Estrutura para Operar, Expandir ou Investir! A configuração do imóvel permite diferentes modelos de utilização, combinando área comercial e residencial em um único endereço. A área comercial possui aproximadamente 300m² e apresenta grande flexibilidade para adaptação de restaurantes, clínicas, academias, escritórios corporativos, centros de atendimento ou operações voltadas ao varejo e serviços. A área residencial, com aproximadamente 185m², pode atender tanto à moradia quanto à ampliação das atividades empresariais, permitindo integração operacional e redução de deslocamentos. Diferenciais Reais: - Localização entre Shopping Jardim das Américas e Coca-Cola FEMSA; - Acesso rápido à BR-277; - Fácil conexão com a Linha Verde; - Proximidade do Aeroporto Afonso Pena; - Forte fluxo de veículos e pessoas; - Inserido em região de constante valorização; - Potencial para uso residencial e comercial; - Área comercial com aproximadamente 300m²; - Área residencial com aproximadamente 185m²; - Possibilidade de múltiplas operações; - Infraestrutura pronta para utilização; - Região contemplada pelo Polo Gastronômico. Parecer DE: Trata-se de um ativo imobiliário com forte vocação comercial e localização estratégica dentro de um dos principais eixos de mobilidade de Curitiba. A combinação entre acessibilidade, visibilidade, fluxo consolidado e flexibilidade de uso torna este imóvel especialmente atrativo para empresários, operadores comerciais e investidores que buscam posicionamento, eficiência logística e valorização patrimonial de longo prazo. Especificações: - Área comercial aproximada: 300m²; - Área residencial aproximada: 185m²; - 3 dormitórios; - 3 banheiros; - Cozinha planejada; - Salas integradas; - Área de serviço independente; - 2 vagas de garagem cobertas; - Uso misto residencial e comercial. Convite Poucos endereços conseguem reunir localização estratégica, acesso logístico e potencial operacional em um único imóvel. Agende sua visita e descubra o potencial de um endereço posicionado em um dos principais corredores de crescimento e conexão de Curitiba.