com 3 Quartos para alugar, 300m² - Jardim Faculdade

Venha conhecer e descobrir a versatilidade de um imóvel com estrutura robusta de alto padrão e uma das plantas mais generosas da Zona Sul de Sorocaba. Localizada na Rua Gustavo Magalhães, paralela à Washington Luiz, esta propriedade oferece o endereço estratégico que seu negócio precisa ou o conforto que sua família merece, a poucos metros do corredor médico e acadêmico da região. Com um terreno amplo (excelente testada de frente por 30m de profundidade), o imóvel preserva o charme e a solidez das construções clássicas da época, destacando-se por cômodos imponentes e acabamento tradicional extremamente bem conservado. Destaques do Andar Térreo (Acessibilidade e Convivência): • Entrada Marcante: Garagem para até 4 veículos e um belo jardim frontal. • Recepção Perfeita: Sala de estar ampla com excelente iluminação, ideal para recepção comercial ou áreas de estar integradas. • Copa e Cozinha: Sala de jantar conectada a uma cozinha espaçosa. • Logística Inteligente: Área de serviço isolada com saída para o corredor lateral (o imóvel possui recuo e corredores de circulação em ambos os lados). • Ala Íntima: 3 dormitórios confortáveis, sendo 2 deles com armários modulados embutidos e 1 suíte privativa, além de banheiro social completo. Destaques do Andar Inferior (Produtividade e Espaço Extra): • Salão Corporativo: Amplo salão fechado, já equipado com divisória para escritório — perfeito para estações de trabalho ou arquivos. • Área de Descompressão / Convivência: Terraço coberto pela laje da casa com uma segunda pia completa (estrutura idêntica à de cozinha), cômodo de apoio e banheiro exclusivo. • Quintal Funcional: Amplo espaço cimentado de fácil manutenção e limpeza. Diferencial Comercial Único de Locação: Diferencial Comercial Único de Locação: • Burocracia Zero e Previsibilidade: Para sua total comodidade e agilidade, o custo da garantia de fiança locatícia (via Loft) já está 100% incluso no valor de R$ 6.000,00. • Taxas Transparentes: Valor do IPTU conforme discriminado no campo do portal. • Sem Surpresas: Alugue rápido, sem precisar de fiador, sem cauções pesados e saiba exatamente quanto vai investir por mês no seu novo endereço residencial ou comercial. Agende sua visita e comprove a solidez e a amplitude que só este clássico do Jardim Faculdade pode oferecer. Renato Turini CRECI: 94.852-F * Nota de Segurança: Para garantir a privacidade e a integridade do imóvel, o número exato será informado de forma privativa durante o agendamento da visita guiada com o corretor responsável.