com 3 Quartos à venda, 151m² - Recreio Dos Bandeirantes

Na Rua Jorge Yunes, uma das ruas mais cobiçadas da Gleba A do Recreio dos Bandeirantes estritamente residencial, silenciosa e a apenas 3 quadras da praia , esta cobertura de 151m² com 3 suítes reúne o que há de melhor em localização, amplitude e potencial de personalização. O terraço privativo é o diferencial que define o imóvel: piscina com jacuzzi ao ar livre, área coberta com forro em madeira estilo pergolado, espaço para mesa e cadeiras um ambiente de lazer exclusivo que a maioria dos apartamentos da região simplesmente não tem. A sala é generosa, com marcenaria em madeira escura, piso em mármore polido e integração com a varanda. As 3 suítes têm armários embutidos. A cozinha tem armários planejados, bancada em granito e copa integrada. Os 3 banheiros têm bancadas em granito e acabamento em porcelanato. Aquecimento a gás, 2 vagas de garagem e aceita pet. DIFERENCIAL ÚNICO: A cobertura já está legalizada para ampliação da parte superior um valor real de projeto e documentação que o próximo proprietário herda, podendo expandir a área construída com segurança jurídica. PRAIA E LAZER: A 3ª quadra da Praia do Recreio, um dos trechos mais tranquilos e limpos da orla carioca, com calçadão, ciclovia e quiosques. A ciclovia conecta a orla desde a Barra da Tijuca até o Pontal e Grumari. O Parque Natural Municipal Chico Mendes, o Parque Ecológico de Marapendi e a Reserva Biológica de Marapendi completam o menu de natureza da região. COMÉRCIO E SERVIÇOS: A Av. Gláucio Gil a principal via comercial da Gleba A fica a poucos passos, com padarias, farmácias, restaurantes, mercadinhos e serviços do dia a dia acessíveis a pé. O Recreio Shopping e o Américas Shopping ficam a poucos minutos, com cinema, lojas e praça de alimentação. Hipermercados, clínicas médicas e ampla rede de serviços atendem a região. Nas proximidades: Colégio Recanto, Recreio Christian School e Instituto Angélica Mendes. TRANSPORTE: Linhas de ônibus nas Av. Gláucio Gil e Av. Alfredo Balthazar da Silveira (linhas 315, 361, 553, 880, 954, 961) para toda a cidade. BRT TransOeste na Av. das Américas com integração ao Metrô Jardim Oceânico (Linha 4) conexão direta com Ipanema, Leblon e Centro. Acesso rápido à Linha Amarela e às principais vias expressas do Rio. Imóvel desocupado e pronto para visita. Agende a sua.