com 3 Quartos à venda, 300m² - Rotta do Sol

Chácara para Venda no bairro Rotta do Sol, localizado na cidade de Presidente Prudente SP. Este imóvel destaca-se pela excepcional área construída e versatilidade, unindo o conforto de uma residência completa com uma infraestrutura robusta para lazer e atividades profissionais, ideal para quem busca espaço, sustentabilidade e segurança. CONFIGURAÇÃO E AMBIENTES Casa Principal (300 m): Residência ampla com ambientes climatizados.3 Dormitórios: Equipados com ar-condicionado split, sendo 1 suíte com armário embutido.Sala de Estar: Ambiente com ar-condicionado split.Copa e Cozinha: Espaço planejado para máxima funcionalidade.Banheiro Social e Lavanderia: Estrutura completa para o dia a dia.Garagem: Capacidade para 4 carros cobertos. DIFERENCIAIS E LAZER Varanda Gourmet (150 m): Espaço amplo e equipado, ideal para recepções.Campo de Futebol: Com sistema de iluminação profissional.Área Externa: Canil, horta com irrigação automática e diversas árvores frutíferas formadas.Sustentabilidade e Tecnologia: Sistema de energia fotovoltaica (geração aprox. 800 kW), poço artesiano tratado com bomba trifásica e monitoramento completo.Barracão (207 m): Pé direito com cobertura de telha sanduíche e energia trifásica, ideal para oficinas ou armazenamento. INFRAESTRUTURA E SEGURANÇA Acessos: Dois endereços de entrada com portões eletrônicos individuais.Fechamento: Propriedade 50% murada e 50% em alambrado.Elétrica: Energia trifásica geral com fiação subterrânea.Depósito: Espaço adicional de 15 m. VALORES E CONDIÇÕES Valor de Venda: R$ 2.800.000,00.Localização: Rotta Do sol, Presidente Prudente - SP - Comodidades: Área para Estoque, Energia Solar Fotovoltaica, - Infraestrutura do Condomínio: Campo de Futebol, Gerador de Energia, - Segurança: Cerca Elétrica, Portões Automáticos, Sistema de Alarmes,