Imóveis para venda com :amenity e 3 quartos, 100 m² - Bairro das Tres Barras

18,4 hectares ✔ produção de café ativa ✔ renda anual aproximada R$ 180 mil ✔ 5 minas de água ✔ apenas 500 m do asfalto ✔ energia e internet ✔ documentação regular / geo em finalização Oportunidade de Investimento no Setor Agrícola Sítio Produtivo com Café em Serra Negra/SP Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores do agronegócio e interessados em ativos imobiliários de alto potencial. Este sítio está localizado em Serra Negra, São Paulo, no tradicional bairro Três Barras, com acesso facilitado pela estrada Lindóia - Serra Negra, nas proximidades da entrada da Brahma Kumaris. Com área total de 184.200 metros quadrados, equivalente a 18,42 hectares, a propriedade reúne características estratégicas tanto para produção agrícola quanto para futuras ampliações de projetos comerciais ou residenciais no interior paulista. O grande destaque é a produção consolidada de café. Atualmente, são 5.000 pés em plena fase produtiva, com uma estimativa de safra em torno de 10.000 kg de café em coco por ciclo anual. Considerando a variação de mercado entre R$ 8,00 e R$ 20,00 por quilo, o potencial de receita bruta anual pode ultrapassar R$ 100.000,00, dependendo da estratégia de venda adotada (venda direta, beneficiamento ou exportação). Além do café, a propriedade conta com infraestrutura hídrica de alto valor: são 5 minas de água que garantem abastecimento contínuo e segurança hídrica para expansão agrícola, irrigação ou mesmo outros projetos de cultivo. A estrutura física inclui: Residência principal com aproximadamente 100 m², composta por 3 dormitórios, sala, cozinha e banheiro Casa de caseiro Tulha para armazenamento e processamento inicial do café Terreiro para secagem Depósito de insumos e ferramentas Para mais informações detalhadas, estudo de viabilidade ou agendamento de visita, entre em contato.