com 3 Quartos à venda, 160m² - Umarizal

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA! - Localizado na Passagem Principal nº 105, entre Diogo Móia e Bernal do Couto, próximo à Av. Doca de Souza Franco, este imóvel está inserido no coração da Umarizal — uma das regiões com maior valorização imobiliária e forte dinamismo comercial em Belém. - Sua configuração versátil permite uso corporativo ou residencial, sendo especialmente atrativo para investidores que buscam rendimento com locação, instalação de empresas ou valorização patrimonial em área nobre. ESTRUTURA E DIMENSÕES - Terreno: 6,0 x 27,5 m - Área construída total: 160 m² - Distribuição em três pavimentos (aprox. 53 m² por pavimento). - Aproximadamente 6 vagas de garagem. Configuração eficiente que favorece múltiplas operações simultâneas ou segmentação por ambientes locáveis. DISTRIBUIÇÃO DOS PAVIMENTOS - 1º Pavimento * Sala principal; * 1 banheiro; * Hall e acesso à escada. Espaço ideal para recepção, showroom, atendimento ao público ou área comercial. - 2º Pavimento * 2 salas com sacada; * 1 banheiro. Ambiente adequado para consultórios, salas administrativas ou escritórios independentes. - 3º Pavimento * 1 banheiro; * Espaço tipo cozinha (adaptável); * Sala ampla; * Área aberta tipo sacada maior. Perfeito para sala de reuniões, área de convivência corporativa, copa funcional ou espaço multiuso. DIFERENCIAIS E POTENCIAL DE RETORNO - Localização estratégica em bairro de alto fluxo e visibilidade; - Possibilidade de locação por pavimento ou por salas; - Ideal para clínicas, coworkings, escritórios compartilhados ou sede empresarial; - Baixo custo de adaptação para diferentes atividades; - Região com demanda constante por espaços corporativos e serviços especializados. * A Umarizal concentra serviços premium, instituições financeiras, gastronomia e comércio qualificado, características que aumentam a liquidez e o potencial de valorização do imóvel ao longo do tempo. UMA ESCOLHA INTELIGENTE PARA INVESTIR - A versatilidade estrutural, aliada à localização estratégica e ao perfil comercial da região, torna este imóvel uma oportunidade consistente para geração de renda recorrente e preservação de capital. Entre em contato para obter mais informações e agendar uma visita!