com 3 Quartos à venda, 200m² - Vila Madalena

Em uma das localizações mais desejadas de São Paulo, a poucos passos do icônico Beco do Batman, este sobrado geminado oferece algo raro na região: terreno profundo com acesso por duas ruas e múltiplas possibilidades de uso. Com frente para a Rua Dr. José Almeida Camargo e fundos para a Rua Mário de Alencar, o imóvel combina praticidade, mobilidade e potencial estratégico — seja para residência, escritório, clínica, galeria ou espaço criativo. Diferenciais do terreno: Terreno longo com acesso por duas ruas Garagem para 2 veículos pela Rua Dr. José A. Camargo Garagem para 1 veículo pela Rua Mário de Alencar Portões eletrônicos em ambas as entradas Um diferencial extremamente valorizado na Vila Madalena. A casa: Logo na entrada, um hall charmoso com ladrilho hidráulico na parede imprime personalidade e identidade arquitetônica. O pavimento térreo é totalmente acessível para cadeirantes, com rampas e banheiro adaptado. A planta ainda favorece a instalação de elevador para o piso superior, ampliando o conceito de acessibilidade e modernização do imóvel. Sala ampla para múltiplos ambientes. Excelente iluminação natural e ventilação cruzada. Cozinha generosa, com copa e despensa. Dois banheiros no total no térreo. No andar superior: Quatro cômodos versáteis (quartos ou salas) e com dois banheiros. Um salão amplo com aproximadamente 40 m² , ideal para reuniões, eventos, ateliê, showroom ou espaço corporativo. Todos os ambientes contam com ar-condicionado. Laje com vista aberta No terceiro pavimento, a laje proporciona uma vista privilegiada para a Vila Madalena e toda a Zona Oeste — um espaço com enorme potencial para rooftop, área gourmet, lounge ou ampliação. Imóvel perfeito para quem busca: Morar com personalidade em um dos bairros mais vibrantes da cidade Implantar escritório, clínica ou empresa em localização estratégica Desenvolver projeto arquitetônico autoral Investir em imóvel com potencial de valorização A Vila Madalena é mais do que um bairro. É lifestyle, cultura, gastronomia e conexão urbana.....