com 3 Quartos à venda, 480m² - Zona Rural

Vendo!!! fazenda de 2.062 hectares Pedra Preta/MT OPORTUNIDADE RARA NO AGRONEGÓCIO BRASILEIRO! Excelente propriedade rural localizada no Vale do Jurigue, município de Pedra Preta – MT, com estrutura completa para pecuária, intensificação produtiva e diversificação de atividades. ÁREA E SOLO • Área total: 2.062 hectares • 1.350 hectares formados em pastagens • Pastagens com Braquiária, Massai e Decumbens • 712 hectares de reserva legal • Terra mista, com aproximadamente 20% a 25% de argila • Áreas de cultura de alta fertilidade, alternando entre lavoura e pastagem • Excelente potencial para intensificação da produção ESTRUTURA PECUÁRIA • 42 divisões de pastagens bem distribuídas • Semi-confinamento com capacidade para aproximadamente 1.000 animais • Curral funcional e completo • Tronco e balança • Bebedouros artificiais estrategicamente instalados • Cercas de arame liso em toda a propriedade RECURSOS HÍDRICOS • Água em abundância • Córregos • Represas • Rio Jurigue, cortando a propriedade • Parte da área com água canalizada • Mina de água mineral com potencial de exploração comercial • 3 tanques de peixes BENFEITORIAS E ESTRUTURA • Sede ampla com aproximadamente 350 m² • Piscina • Linda capela construída na propriedade • 2 casas para funcionários • 2 alojamentos • Barracões para máquinas e equipamentos • Barracão específico para ração • Grupo gerador • Energia elétrica instalada LOGÍSTICA E LOCALIZAÇÃO Vale do Jurigue – Pedra Preta/MT ️ Aproximadamente 60 km de asfalto + 30 km de estrada de chão Cerca de 90 km de Rondonópolis/MT Região estratégica, com acesso a rodovias, frigoríficos, armazéns e tradings de grãos, favorecendo a logística e o escoamento da produção. DOCUMENTAÇÃO ✅ CAR regularizado ✅ Escritura ✅ Georreferenciamento ✅ Sem passivos, conforme informações fornecidas ✅ Propriedade com reconhecimento em boas práticas de produção sustentável VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 75.000.000,00 (SETENTA E CINCO MILHÕES DE REAIS) VALOR DE VENDA: 45.000.000,00 (QUARENTA E CINCO MILHÕES DE REAIS) Uma propriedade que reúne produtividade, estrutura, recursos hídricos, sustentabilidade e potencial de expansão. Mais que uma fazenda: um investimento estratégico no coração do agronegócio brasileiro. INFORMAÇÕES E NEGOCIAÇÃO: Medeiros – Corretor e Avaliador de Imóveis CRECI/MT 9902 | CNAI/MT 38.668 Cuiabá – Mato Grosso ⚠️ Consulte a disponibilidade do imóvel, a documentação, as condições de negociação e demais características antes da negociação. Exija o CRECI do profissional e negocie com segurança.