com 4 Quartos à venda, 265m² - Jardim Imperial II

"Se você tem imóvel para permuta e busca um ativo forte, rentável e estratégico, pare de procurar. Este é o tipo de oportunidade que não fica disponível por muito tempo no mercado. Estamos falando de um IMÓVEL COMPLETO PARA MORAR E FATURAR NO MESMO ENDEREÇO, algo raro, altamente valorizado e extremamente disputado. 🔥 COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL 🏢 PRÉDIO COMERCIAL – 110 m² (RENDA IMEDIATA)

• Salão térreo com 3 ambientes + banheiro ✔ Divisórias em blindex de alto padrão ✔ Já locado para clínica de fisioterapia ✔ Renda atual: R$ 1.600/mês (
• Segundo andar com recepção + 5 ambientes + lavabo ✔ Blindex alto padrão ✔ Atualmente uso próprio ✔ Potencial de locação: R$ 2.500/mês

👉 Ou seja: imóvel já gera renda e pode gerar ainda mais. 🏠 CASA RESIDENCIAL – 160 m² (ALTO PADRÃO)

• 4 quartos sendo : 3 suítes + 1 quarto
• Sala de estar
• Sala de TV isolada
• Cozinha planejada com armários
• Lavanderia
• Jardim com área gourmet + lavabo ✔ Espaço para aproximadamente 15 pessoas ✔ Ideal para lazer, família e recepções especiais

• ✔ Potencial de locação: R$ 4.500/mês

📐 DETALHES QUE FAZEM DIFERENÇA

• Terreno: 300 m²
• Garagem para 4 carros grandes ou até 5 pequenos
• Porcelanato novo em todo o imóvel
• Pintura geral em andamento
• Entrega com pintura nova
• Imóvel pronto para uso e valorização imediata

🚀 PERFIL IDEAL Este imóvel é perfeito para quem:

• Quer morar bem e trabalhar no mesmo local
• Busca renda passiva + patrimônio sólido.

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