com 4 Quartos para alugar, 206m² - Paraíso

🏢 Imóvel Comercial Amplo e Versátil – 206m² a 5 Minutos do Metrô Paraíso! Se você busca um espaço funcional, bem localizado e com excelente estrutura para o seu negócio, esta é a oportunidade ideal! Localizado no coração do bairro Paraíso, este imóvel é perfeito para consultórios, clínicas, escritórios, coworkings, salões ou restaurantes. ✅ Destaques do Imóvel: 📐 206m² bem distribuídos, com ambientes amplos e adaptáveis a diferentes finalidades comerciais. 🏢 4 ambientes generosos, incluindo 1 suíte, ideais para salas de atendimento ou setores administrativos. 🚻 4 banheiros, garantindo comodidade para equipe e clientes. 🛋️ Sala principal marcada, perfeita como recepção, salão ou área de espera. 🍽️ Cozinha com armários planejados, ideal para copa, café corporativo ou apoio gastronômico. 🌿 Quintal versátil, podendo ser usado como espaço de convivência, estacionamento ou área externa para restaurante. 🚗 3 vagas de garagem, um grande diferencial na região. 📍 Localização Estratégica – Rua Osório Duque Estrada, 37 – Paraíso: 🚇 A apenas 5 minutos a pé da estação Paraíso do metrô (linhas Azul e Verde). 🚌 Várias linhas de ônibus no entorno, facilitando o acesso de clientes e colaboradores. 🏥 Próximo a hospitais renomados, como Hospital Santa Catarina e Hospital Alemão Oswaldo Cruz. 🛍️ Próximo ao Shopping Pátio Paulista, com ampla oferta de serviços e alimentação. 🎓 Região com instituições de ensino de referência, como FGV e Colégio Bandeirantes. 🌳 A cerca de 10 minutos do Parque Ibirapuera, perfeito para pausas e qualidade de vida. 📄 Condições para Locação: 🔒 Aceita seguro fiança ou fiador com imóvel na cidade. 📞 Agende uma visita e venha conhecer um espaço pronto para impulsionar o seu negócio em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo!