com 4 Quartos à venda, 18100000m² - Pinhões

VENDO FAZENDA INVESTIMENTO SÓLIDO E DE ALTO RETORNO SANTA LUZIA / MG Com 181 hectares, esta propriedade reúne atributos raros em uma só propriedade: localização estratégica, riqueza hídrica, aptidão produtiva e potencial de valorização impulsionado pela proximidade do novo Rodoanel Metropolitano de Belo Horizonte. Localizada no Distrito de Pinhões, a apenas 9 km do centro histórico de Santa Luzia, 30 km de Belo Horizonte e 40 km do Aeroporto Internacional, a fazenda está inserida em um dos vetores de crescimento mais promissores da Região Metropolitana. O relevo plano a medianamente ondulado em 80% da área favorece tanto a produção agropecuária quanto futuros empreendimentos imobiliários. O uso do solo é plenamente compatível com sua capacidade produtiva: 83 ha de vegetação nativa, 65 ha de pastagens formadas e 32 ha de lavoura. Atualmente, as atividades concentram-se na criação de cavalos e exploração mineral de areia, com jazidas comprovadas de areia e argila, acompanhadas de laudo técnico de pesquisa mineral, gerando renda imediata. A fazenda é rica em recursos hídricos: um rio percorre 2.900 metros dentro da propriedade, formando uma cachoeira natural com potencial recreativo. Há ainda um córrego que margeia 700 metros, duas represas e três nascentes perenes, garantindo segurança hídrica para irrigação, pecuária ou turismo rural. Benfeitorias: curral estruturado, estábulo com baias, sede ampla com varanda, salas, copa, cozinha com fogão à lenha, quatro quartos e quatro banheiros, piscina e casa de caseiro. Potenciais de exploração 1. Imobiliário: A proximidade com o Rodoanel Norte e o avanço urbano tornam o imóvel ideal para condomínios logísticos, industriais ou residenciais de padrão rural urbano. A valorização regional tende a elevar o preço do hectare e oferecer alto retorno sobre o investimento (ROI). 2. Mineral: A exploração de areia e argila já em curso assegura renda imediata e reforça a diversificação de receitas. 3. Agropecuário: Com topografia favorável e abundância de água, é ideal para pecuária de corte e leite, equinocultura e agricultura mecanizada. 4. Turístico e de lazer: O rio, a cachoeira e as áreas preservadas permitem o desenvolvimento de projetos ecológicos, turísticos e recreativos. Em síntese, a Fazenda Rio Vermelho oferece renda presente, valorização futura e múltiplas formas de exploração econômica pilares que a tornam uma oportunidade real de investimento estratégico e seguro. Valor do investimento: R$ 13.900.000,00 Público-alvo: investidores institucionais, incorporadoras, empresas de mineração e logística, e produtores rurais. Mais informações? Entre em contato e descubra como transformar esta oportunidade em um investimento sólido e rentável.