Imóveis para venda com Churrasqueira e 4 quartos, 700 m² - Porto de Fora

Em frente ao retorno para Cuiabá Documentação 100% regular ✅ CAR e GEO ok Estrutura e Produção ✅ 700 hectares ✅ 26 divisões de pasto (15 a 25 ha cada) ✅ Capim humidicula e braquiária Marandu ✅ Fazenda já trabalhou com 700 cabeças sem falta de pasto na seca ✅ Projeto de PO com 350 matrizes e recria Recursos Hídricos Rio Arica Mirim passando pela lateral Piquetes com água de poço artesiano encanada Irrigação por gravidade 3 caixas d’água — maior com 65.000L ⚡ Sistema com bomba e placas solares: Infraestrutura Pecuária: ✔ Cochos de concreto em todos os piquetes ✔ 10 represas na propriedade ✔ 1 represa de 30 hectares ✔ 1 represa de 15 hectares (seca reduz para 5 ha, mantendo pastagem útil) ✔ Tronco Romancini novo (2021) ✔ Balança Potencial Agrícola: ✔ Dupla aptidão (pecuária e agricultura) ✔ Análise de solo disponível ✔ Área toda calcareada (4 toneladas de calcário por hectare – nov/2021) Benfeitorias Casa sede grande com: 4 quartos 3 suítes com ar-condicionado Cozinha. Varanda ao redor Localizada em bosque com mangueiras e árvores, Casa de peão em alvenaria, ampla e ampliada recentemente, Barracão para maquinário. Cercas e Logística: ✔ Cercas totalmente novas ou revisadas (jan/2025) ✔ Palanques e arames novos Investimento: Valor: R$ 23.000.000,00 À vista: R$ 21.000.000,00 Condições de pagamento: 50% à vista Saldo a negociar em até 3 parcelas ⚠️ O imóvel pode sofrer alterações de valores e disponibilidade sem aviso prévio. Consulte nossos corretores. Imobiliária Conceito65 – CRECI 10242 - .