com 4 Quartos à venda, 3080000m² - Vila dos três irmãos

FAZENDA SANTA RITA DO QUARTEL Produtividade Estrutura Completa e Potencial de Alto Padrão Localizada no município de Águas da Prata (SP), com acesso direto pela rodovia Poços de Caldas x Águas da Prata, a propriedade está em uma das regiões mais valorizadas da Serra da Mantiqueira. Apenas:  11 km de Águas da Prata - SP  9 km de Poços de Caldas - MG  130 km de Campinas - SP  181 km de Ribeirão Preto - SP  218 km de São Paulo SP  476 km de Belo Horizonte MG  500 km do Rio de Janeiro - RJ Uma localização estratégica, que conecta grandes centros a um ambiente exclusivo de natureza, altitude e clima diferenciado. São 324 hectares de área ondulada, com altitudes entre 1.100 e 1.400 metros um cenário raro, com vista panorâmica para até 7 municípios. Infraestrutura completa e pronta para operação. A fazenda conta com casa sede ampla, antiga e muito bem conservada, casa de administrador, sete casas de colono e uma charmosa igrejinha. Estrutura produtiva completa com barracão, serraria, oficina, barracão de insumos, terreiro de café, tulha e fábrica de ração. Propriedade riquíssima em água, com dois açudes de excelente porte, diversas minas de água mineral e córrego que corta a Fazenda, garantindo segurança hídrica e sustentação para projetos intensivos e de alto padrão. Excelente vocação agrícola e altamente diversificada. Além da produção consolidada de café de alta qualidade, a Fazenda apresenta condições excepcionais de solo, altitude e clima para culturas de alto valor agregado, já comprovadas na região. Tais como:  Uva para vinhos finos e vinícolas boutique.  Oliveira para produção de azeites premium.  Abacate e avocado de alto padrão para mercado interno e exportação.  Frutas vermelhas (mirtilo, amora, framboesa), já produzidas com sucesso em fazendas vizinhas. Um cenário ideal para quem busca transformar produção em marca, valor e posicionamento diferenciado. Clima de altitude diferencial competitivo real. Temperatura média entre 17°C e 18°C, com inverno bem definido e excelente regime de chuvas, criando condições perfeitas para culturas especiais e de alto valor. Potencial extraordinário para turismo de luxo e experiências exclusivas. A combinação de altitude, clima, paisagem e localização, coloca a fazenda em um nível acima do padrão regional, tornando-a ideal para:  Resorts de alto padrão.  Hotéis boutique e experiências exclusivas.  Vinícolas com enoturismo.  Complexos gastronômicos e turismo rural.  Projetos voltados ao estilo de vida, bem-estar e natureza. A vista privilegiada, o clima de montanha e a proximidade com grandes centros consumidores, criam o ambiente perfeito para empreendimentos sofisticados, com forte apelo comercial e turístico. Área total: 324 hectares. Uma propriedade rara, que une produção, estrutura consolidada e um potencial real de transformação em um dos projetos mais exclusivos da região. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.