com 5 Quartos à venda, 163119m² - Benfica

Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam uma área estratégica com grande potencial de valorização em Juiz de Fora. Esta fazenda está localizada no Distrito Industrial, com acesso pela BR-040, a apenas 1,8 km do viaduto de acesso ao Distrito Industrial e próxima ao bairro Benfica, em uma região de forte crescimento e expansão urbana. Com aproximadamente 16 hectares inseridos em área de expansão urbana, a propriedade possui excelente topografia, sendo mais de 70% da área plana e totalmente aproveitável. Essas características tornam o imóvel uma excelente opção para loteamentos, com estudo preliminar indicando potencial para implantação de mais de 300 lotes, além de empreendimentos residenciais ou comerciais. A localização também favorece a instalação de empresas, centros logísticos e indústrias, graças à proximidade da BR-040, do Distrito Industrial e da Usina Termelétrica, garantindo fácil acesso para transporte e operação. Além do enorme potencial de investimento, a propriedade já conta com completa infraestrutura rural. A casa principal possui 5 quartos, sendo 1 suíte, ampla área de convivência e piscina. O imóvel dispõe ainda de casa de caseiro, dois galpões para depósito, curral, canil, amplo pasto formado e árvores frutíferas distribuídas pela propriedade. Para quem deseja manter ou ampliar atividades agropecuárias, a fazenda oferece estrutura pronta para pecuária, com pastagens e algumas cabeças de gado, permitindo continuidade imediata da atividade. Seja para desenvolvimento imobiliário, implantação de grandes empresas, logística, indústria ou exploração agropecuária, esta propriedade reúne localização estratégica, excelente topografia e infraestrutura completa, representando uma oportunidade única de investimento em uma das regiões com maior potencial de crescimento de Juiz de Fora.