com 5 Quartos à venda, 300000m²

Uma joia rara no coração do Distrito Federal! Com 30 hectares (300.000 m²) de pura natureza e sofisticação, a Fazenda é referência em casamentos e eventos de luxo, premiada nos anos de 2022, 2023, 2024 e 2025 pelo Prêmio Awards como um dos melhores locais do DF. - Destaques Exclusivos: Conjunto arquitetônico em estilo colonial rústico-chique, com móveis de época de antiquários do RJ, MG e RS. 1.800 m² de área construída com sede, casa de hóspedes, suítes da noiva e do noivo, salão para 350 convidados, pista de dança, espaço gourmet, bar, banheiros inclusivos e cozinha industrial equipada. Piscina com cascata, SPA aquecido, cascata natural, gazebo, áreas de luau, pier com canoa romântica e paisagismo cinematográfico. 750 m de margem do Rio Descoberto, além de 2 córregos e lago. 2 tanques de peixes (7.200 m² de lâmina d?água) + lago ornamental com outorga da ADASA para uso da água. Usina solar própria (80 kW/dia, expansível), energia bifásica NEOENERGIA, cabeamento subterrâneo. Água potável garantida: poço artesiano, reservatórios de 24.000 L, sistemas de captação e filtragem. Estradas internas, cercas de arame liso com 8 fios, pastagens (62.000 m²) e curral. Estacionamento para mais de 200 veículos com áreas de embarque/desembarque. Internet de ponta: Starlink e Claro. Segurança total: CFTV com 16 câmeras, monitoramento via aplicativo e apoio do programa Guardião Rural (PMDF). - Negócio consolidado e rentável: Operação com CNPJ, alvará, contratos de locação e normas próprias. Renda comprovada com centenas de eventos realizados. Motivo da venda: mudança da família para o exterior. - Potencial de Expansão: Hotel Fazenda de Luxo (projeto já previsto por arquiteto). Turismo rural (trilhas, arvorismo, esportes de aventura). Day-use, pesque-pague, piscicultura, ovinocultura e caprinocultura. - Documentação: Possui Escritura e será vendida com cessão de direitos hereditários. Possui CAR, ITR, georreferenciamento, registro no INCRA e ADA/IBAMA. - Localização estratégica: Entrada exclusiva e privativa direto da BR-060. Apenas 42 km do Park Shopping e 26 km de Taguatinga. - Investimento seguro, com retorno imediato e alto potencial de valorização. - Agende sua visita e descubra o poder de investir em um patrimônio cinematográfico! EXP BRASIL CONSULTORIA IMOBILIARIA LTDA. AL: CRECI 7566 BA: CRECI 2422 CE: CRECI 22888 DF: CRECI 28588 ES: CRECI 13764-J GO: CRECI 36531 MG: CRECI 7224 MT: CRECI 13639 PB: CRECI 1294 PE: CRECI 17226 PR: CRECI 7947 RJ: CRECI 009146/O RN: CRECI 7569 J RS: CRECI 27326 J SC: CRECI 6965 SP: CRECI 36654-J