com 5 Quartos à venda, 1178m² - Estância Balneária Convento Velho

POUSADA LUCRANDO *** ***FANTÁSTICA OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO *** Pousada em pleno funcionamento Todo construído em alvenaria e pisos porcelanatos cerâmicos, esquadrilhas de alumínio e em vidros. PERUÍBE no litoral próximo 115km da metrópole São Paulo Hotel com 27 suítes e faturando1.625m2 de área total 1.178m2 de área construída 27 quartos mobiliados Quartos de frente para o mar Quartos com vista para o mar Restaurante Cozinha Sala disponível para uso flexível Área para instalação de sauna Piscina infantil Piscina adulto Bar integrado à piscina Amplo Estacionamento Entrada de serviço Entrada de serviço para Auto Vestiários para depósito de funcionários Beira Mar com vista privilegiada em praia tranquila Suítes mobiliadas e 16 delas com Ar Condicionado Piscina ar livre Salão de café Espaço para churrasqueira Salão para montagem de Salão jogos Salão para instalação de sauna Garagem em frente ao prédio 8 anos de funcionamento e faturamento comprovado. Valor R$ 6.400.000,00Possibilidade aquisição lote ao lado com 525 mts para ampliação ou implantação de áreas de lazer e atividades recreativas. Localizado a 7km do centro da cidade em bairro tranquilo, perfeito para o descanso dos hóspedes e uma vida ideal aos proprietários. Cenário atual somente com locações temporárias individuais que é nosso foco, que não incluem o trabalho de locações em grupo de excursões ou eventos. Em média faturamento anual dos últimos anos 700 a 800mil, com uma despesa entre 45 a 50 %. Imóvel possui formato de alteração viável também para Kitnet, já que as suites são amplas, trazendo possibilidades de locações fixas e temporárias diminuindo problema com sazonalidade e os custos com operação, já que despesa com funcionários no formato hotelaria seriam maiores devida manutenções diárias. Temos a sazonalidade de feriados e eventos a cada ano que acaba provocando uma pequena variação no rendimento. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.