com 5 Quartos à venda, 800000m² - Olivença

Fazenda Extraordinária no Sul da Bahia — Água Abundante, Produção e Alto PotencialEm uma das regiões rurais mais promissoras de Ilhéus, esta propriedade em Acuípe do Meio, Região do Ipiranga, reúne tudo o que um grande investimento rural precisa: água em abundância, terra fértil, estrutura funcional e enorme capacidade produtiva.São 80 hectares com excelente aproveitamento, ideais para cacau, fruticultura, pecuária ou agroindústria.O grande diferencial desta fazenda está na riqueza hídrica: • 9 nascentes de água potável • Diversos córregos naturais • Rio Maruinzinho cortando parte da propriedade • Recursos hídricos permanentes durante todo o anoA área produtiva impressiona: • Plantio de cacau em sistema cabruca • Árvores frutíferas variadas • Área com seringueiras • Aproximadamente 20 hectares de pasto em recuperaçãoInfraestrutura funcional para operação imediata: • Sede principal • Casa para funcionários• Barcaça para secagem e beneficiamento de cacau • Energia elétrica disponível • Fácil acesso e logística estratégicaUma propriedade rara, onde água, produtividade e localização se unem para criar um patrimônio rural de altíssimo potencial.Ideal para investidores, produtores rurais e visionários que desejam unir rentabilidade, sustentabilidade e valorização patrimonial em uma única fazenda.