Imóveis para venda com e 5 quartos, 1700 m² - Santa Luzia

📍 Apenas 450 km do Porto de Miritituba – Logística estratégica para exportação Excelente oportunidade de aquisição de uma fazenda produtiva e estruturada, com localização privilegiada às margens da BR-163, em uma das regiões mais ativas do agronegócio brasileiro. 📐 Área total: 1.700 hectares 🌱 Área em lavoura: 1.000 hectares plantando 🚜 Arrendada desde 2016 com cadastro ativo na Bunge 📍 Área dividida dos dois lados da rodovia BR-163 (30% de um lado e 70% do outro) 🔹 Estrutura completa: 🏠 2 casas 🏢 3 barracões (2 pré-moldados e 1 em madeira) 🛠 Oficina mecânica 📦 Almoxarifado 🌐 Internet e Energia elétrica instaladas 🔹 Qualidade de solo e produtividade: Argila acima de 45% Safra média: 65 a 70 sacas/ha de soja Safrinha de milho: 110 a 130 sacas/ha Terras totalmente abertas antes de 2008 Área sem restrições ambientais 📄 Documentação: GEO, CAR e ITR em dia Propriedade sem restrições fundiárias Embora o proprietário não tenha buscado o título definitivo, a área está liberada para regularização sem impedimentos Compra com segurança jurídica garantida 🤝 Situação contratual: A fazenda está arrendada, porém o contrato prevê cláusula de liberação imediata em caso de venda. O comprador poderá: Assumir o arrendamento, garantindo renda passiva Encerrar o contrato e tomar posse imediata da operação 💼 Ideal para: • Produtores que buscam logística próxima a Miritituba • Grupos agrícolas em expansão • Investidores que desejam renda com arrendamento e valorização patrimonial 📞 Informações e visitas técnicas: Claudinei Locce – Especialista em Fazendas e Imóveis Rurais de Grande Porte 📱 📧 CRECI 238134 🔗 www.verthimoveis.com.br -