com 6 Quartos à venda, 2451800m² - Santo Antônio do Rio Doce

Fazenda à Venda - Aimorés-MG Apresentamos uma oportunidade única para investidores do agro: uma fazenda de 51 alqueires (mineiros), escriturada, localizada em uma das regiões mais promissoras de Aimorés (MG), ficando distante 15km de São Jorge, distrito de Brejetuba e 39km de Afonso Cláudio no ES. Rica em recursos hídricos e com vocação produtiva diversificada, esta propriedade é considerada uma das principais caixas dágua do município de Aimorés. Destaques da Propriedade: - Topografia variada e funcional: * 40% área plana; * 60% com relevo inclinado. Ideal para culturas específicas como café, além de gado de leite e corte. - Aptidão para Café: A Fazenda possui relevo ideal para plantio de café, com clima e condições naturais superiores. Vale destacar que não há mais áreas disponíveis para esse tipo de cultivo em São Jorge, o que agrega ainda mais valor estratégico à propriedade. - Pecuária: Pasto formado, propriedade totalmente cercada, curral pronto pra manejo, balança para pesagem, silo-trincheira e galpão coberto para guardar máquinas, insumos ou ração. - Eucalipto em estágio adulto: Possui aproximadamente 10.000 m³ de eucalipto, com 50% das árvores com 18 anos de idade, prontas para exploração comercial. - Solo fértil e produtivo, atualmente com plantio de tomate. - Água em abundância, com uma cachoeira de porte médio e possibilidade de implantação de uma pequena usina elétrica. Facilidade de irrigação em toda a propriedade e várias nascentes (olhos dágua) ligados ao Projeto Sebastião Salgado. - 20% de reserva legal averbada. - Estrutura já montada: * propriedade com cerca e em bom estado; * estrada interna em toda a propriedade; * duas casas de apoio; * acesso a internet; * curral pronto pra manejo; * galpão coberto pra guardar máquinas, insumos ou ração. - Ideal pra quem quer investir com segurança no agro. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita.